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某市甲生產(chǎn)企業(yè)（增值稅一般納稅人）2015 年 8 月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價(jià)款 200 萬(wàn)元、相關(guān)稅費(fèi)8 萬(wàn)元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價(jià)款 150 萬(wàn)元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息 80 萬(wàn)元，該利息支出不能夠提供銀行貸款證明。已知，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為 8%，則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列計(jì)算準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用列式中，正確的是（ ）。 A.（200+8+150）×8%=28.64（萬(wàn)元） B.80+（200+8+150）×8%=108.64（萬(wàn)元） C.80+（200+150）×8%=108（萬(wàn)元） D.（200+150）×8%=28（萬(wàn)元）
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2022-03-22
老師，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)還未交付使用，但是已收到客戶的全部房款，這部分收入只預(yù)交3%的增值稅還是要全額（9%）繳納？
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2019-07-12
房地產(chǎn)企業(yè)外賬，房子頂工程款，房子按100萬(wàn)，工程款按105萬(wàn)，那多余的5萬(wàn)是不是記入營(yíng)業(yè)外收入？是的話要不要繳稅？繳稅的話稅率按多少？
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2017-05-01
老師您好 企業(yè)自己買土地 自建廠房 辦房產(chǎn)證時(shí) 交印花稅 5元(一般納稅) 別的稅涉及不到 對(duì)嗎？ 以后就是每年交房交稅 是這樣嗎？謝謝老師！
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2019-07-28
我是房地產(chǎn)業(yè)的，預(yù)收的賣房收入預(yù)繳的企業(yè)所得稅在匯算清繳的時(shí)候是直接抵減吧？預(yù)收還沒(méi)有結(jié)轉(zhuǎn)收入，預(yù)收的房款什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)
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2018-05-17
研發(fā)人員的五險(xiǎn)一金需要填寫嗎五險(xiǎn)一金的確認(rèn)是要去拉社保單來(lái)確定研發(fā)人員扣繳金額嗎？或可不填五險(xiǎn)一金的加計(jì)項(xiàng)嗎
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2021-10-21
?宅基地的土地使用權(quán)不得抵押，?那宅基地上房子能抵押?jiǎn)幔?/span>
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2021-04-06
老師你好，我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前收房款是建筑公司代收，開的是建筑公司的收據(jù)，現(xiàn)在售房部更名，又開了售房部的收據(jù)，之前的收據(jù)收回來(lái)了，怎么做賬
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2020-05-15
某企業(yè)1500萬(wàn)取得5萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，用于建造面積2萬(wàn)平方米的廠房，建造成本和費(fèi)用為2000萬(wàn)元。問(wèn)：該廠房征收房產(chǎn)稅時(shí)所確定的房產(chǎn)原值是多少？
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2021-01-21
房地產(chǎn)公司分立，公司名下的土地如何納稅
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2019-05-27
公司交房租的地址不是注冊(cè)地,怎么做帳啊
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2015-11-03
非房地產(chǎn)的防空易地建設(shè)費(fèi)計(jì)入什么科目
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2024-05-25
請(qǐng)教一下，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的地址是法人的房子，但辦公的地方是租的，這個(gè)租的房租可以開發(fā)票做房租嗎？公營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址不一樣有影響嗎？
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2018-10-24
老師，我想問(wèn)一下，我們是房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在屬于地稅管理，4月份的話還未營(yíng)改增，我的國(guó)稅需要零申報(bào)嗎
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2016-04-08
房地產(chǎn)開發(fā)初期，什么情況下的費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本合適？計(jì)入開發(fā)成本和管理費(fèi)用的區(qū)別是什么？
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2015-05-10
請(qǐng)教一下老師，像我們建廠房需要交耕地占用稅嗎
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2018-11-30
老師好！請(qǐng)問(wèn)商品房占地面積分?jǐn)偨痤~如何計(jì)算的呢？謝謝！是這個(gè)公式的嗎？商品房分?jǐn)偨痤~=分?jǐn)偪傤~/占地面積合計(jì)數(shù)*商品房占地面積
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2015-03-13
請(qǐng)問(wèn)老師，房地產(chǎn)企業(yè)，額將自由開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)部分作為辦公室用途，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？自行開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目是一六年四月30號(hào)以前的
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2016-08-15
房地產(chǎn)企業(yè)給業(yè)主開房產(chǎn)發(fā)票，因業(yè)主退房開紅字發(fā)票，稅務(wù)局系統(tǒng)當(dāng)期未抵扣紅字發(fā)票，現(xiàn)紅字發(fā)票稅額已退回公司賬戶，分錄怎么寫
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2021-06-03
對(duì)于縣級(jí)及縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅，相應(yīng)地，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用可以扣除，但不得作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)；如果代收費(fèi)用未計(jì)入房?jī)r(jià)中，而是在房?jī)r(jià)之外單獨(dú)收取，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，相應(yīng)地，在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時(shí)，代收費(fèi)用就不得在收入中扣除。 能否通俗易懂的解釋下這個(gè)意思？
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2022-12-04