【單選題】甲公司作為承租人于2×22年7月1日從乙公司租入一座倉庫，不可撤銷的租賃期為2×22年7月1日至2×25年6月30日。租賃期滿后甲公司可在不超過2×28年6月30日的期間內(nèi)，按原租金價(jià)格逐年選擇是否續(xù)租。租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)未來市場租金會(huì)上升，且根據(jù)其在當(dāng)?shù)亟?jīng)營的計(jì)劃，估計(jì)倉儲(chǔ)需求將持續(xù)5年。2×24年9月，隨著市場的變化，當(dāng)?shù)赝悅}庫的租金價(jià)格已降至原租金的80%，且短期內(nèi)很難回升。基于上述事實(shí)，下列有關(guān)甲公司租賃期判斷的表述中，正確的是（??）。

A. 租賃期開始日判斷的租賃期為3年

B. 租賃期開始日判斷的租賃期為6年

C. 租賃期開始日判斷的租賃期為5年

D. 2×24年9月應(yīng)基于當(dāng)前市場租金下降的情況重估租賃期

【答案及解析】C

因租賃期開始日估計(jì)倉儲(chǔ)需求將持續(xù)5年，甲公司除了不可撤銷的3年還將行使2年的續(xù)租選擇權(quán)，租賃期為5年。2×24年9月因市場變化導(dǎo)致租金下降，不是承租人可控范圍內(nèi)的變化，所以不需要對(duì)租賃期進(jìn)行重新評(píng)估。
【學(xué)堂提示】只有發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，才能對(duì)租賃期進(jìn)行重新評(píng)估。