【單選題】2×23年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，甲公司從乙公司租入某寫字樓的1至2層作為辦公用房。租賃協(xié)議約定，起租日為2×24年4月1日，到期日為2×29年12月31日，從起租日開始計(jì)算租金，租金每月30萬元；甲公司有2年的續(xù)租選擇權(quán)。甲公司于2×24年1月1日進(jìn)駐該寫字樓并開始裝修。甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮其他因素，甲公司對該租賃業(yè)務(wù)確定的租賃期是（??）。

A. 6年

B. 7.75年

C. 8年

D. 5.75年

【答案及解析】A

甲公司于2×24年1月1日進(jìn)駐該寫字樓并開始裝修，當(dāng)日已擁有對寫字樓使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×24年1月1日。由于甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以租賃期不應(yīng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間，因此甲公司確定的租賃期為6年（2×24年1月1日至2×29年12月31日）。
【學(xué)堂提示】租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間，自租賃期開始日起計(jì)算。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。承租人有續(xù)租選擇權(quán)且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。