土地出讓金的報表是有一個填表說明的按上的要求填就可以了。

您好，營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅. 1.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額; 2.適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額. 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+10%) 房地產企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+10%) ×10%.

（一）基本扣除項目之一——取得土地使用權支付的金額 1.納稅人為取得土地使用權所支付的地價款： ①以轉讓方式取得土地使用權的，是實際支付的地價款； ②其他方式取得的，為支付的土地出讓金。 2.按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關登記、過戶手續(xù)費 （二）基本扣除項目之二——房地產開發(fā)成本 1、土地征用及拆遷補償費 2、前期工程費：規(guī)劃、設計、可行性研究以及三通一平 3.建筑安裝工程費 4.基礎設施費——包括開發(fā)小區(qū)內道路、供水、供電、供氣、排污等工程發(fā)生的支出 5.公共配套設施費 6.開發(fā)間接費用——直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費等 前面這兩項為基本扣除項目 （三）房地產開發(fā)費用 管理費用、銷售費用、財務費用——不能據(jù)實扣除，應按標準扣除 第一種情況：能夠按轉讓房地產項目計算分攤并能提供金融證明的 1、財務費用中的利息支出如果能夠按轉讓房地產項目計算分攤并能提供金融機構證明的，可以據(jù)實扣除，但最高不能超過按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息額 2、其它費用：在基本扣除項目的5%以內計算扣除 (具體標準由省級政府掌握) 房地產開發(fā)費用扣除總額＝利息＋基本扣除項目×5% 第二種情況：不能按轉讓房地產項目計算分攤或不能提供金融證明的 基本扣除項目的10%以內計算扣除 房地產開發(fā)費用扣除總額＝基本扣除項目×10% （四）與轉讓房地產有關的稅金 稅金是指營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、教育附加 1、非房地產開發(fā)企業(yè)扣“三稅一費”：營業(yè)稅5%、城市維護建設稅7%／5%／1%、教育費附加3%、印花稅0.5‰ ——可扣除。 2、房地產開發(fā)企業(yè)只能扣“兩稅一費”：印花稅因列入管理費用中，故不許扣除 （五）其他扣除項目 對從事房地產開發(fā)的納稅人可按《實施細則》規(guī)定計算的金額之和，加計20%的扣除。此條優(yōu)惠只適用于從事房地產開發(fā)的納稅人，除此之外的其他納稅人不適用。 其他扣除項目金額＝基本扣除項目×20% 六）舊房及建筑物的評估價格 評估價格＝重置成本價×成新度 轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權所支付的金額， 轉讓舊房的扣除額＝評估價＋取得土地使用權所支付的地價款＋按國家規(guī)定交納的費用＋轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅加計扣除指的是，當企業(yè)發(fā)生土地增值稅時，企業(yè)可以主張加計扣除土地增值稅，即房地產開發(fā)企業(yè)可以將土地增值稅作為稅前費用扣除，從而提高企業(yè)稅前利潤，減低企業(yè)稅負。在納稅申報時，按照本市或省份政府實施的法律法規(guī)，企業(yè)可以直接將土地增值稅加計入企業(yè)稅前利潤，從而減免企業(yè)所得稅。 拓展知識：房地產開發(fā)企業(yè)除了可以加計扣除土地增值稅之外，還可以享受政府提供的一系列稅收政策，如減稅、免稅、征稅優(yōu)惠等，以最大限度地減少稅負，降低企業(yè)經營成本，提高企業(yè)的競爭優(yōu)勢。

你好，可以扣除的土地價款