顧童言 追問

2025-06-03 16:43

因?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)業(yè)有一個(gè)成本計(jì)算表，每年都有新增按當(dāng)時(shí)審計(jì)后按稅務(wù)合理增加成本累計(jì)的，來計(jì)算每平方成本數(shù)據(jù)，但由于當(dāng)時(shí)不是現(xiàn)在事務(wù)所做的，現(xiàn)在事務(wù)所給出的理由是該數(shù)據(jù)是否合理是否正常，需要他們進(jìn)行核實(shí)后才能稅前計(jì)提，需要收回我們專項(xiàng)費(fèi)用，請(qǐng)問這樣是否合理呢

樸老師 解答

2025-06-03 16:47

事務(wù)所做法有其合理處：要履行審計(jì)責(zé)任，保證稅務(wù)合規(guī)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。但也可溝通：企業(yè)提供過往資料說明數(shù)據(jù)合理性；雙方協(xié)商費(fèi)用，而非直接收回專項(xiàng)費(fèi)用，依工作量等定合理調(diào)整方案。

顧童言 追問

2025-06-03 17:09

感謝老師的耐心解答

樸老師 解答

2025-06-03 17:10

滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝

顧童言 追問

2025-06-03 17:13

再請(qǐng)問下老師《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》第十條規(guī)定預(yù)折舊年限和預(yù)計(jì)殘值一經(jīng)確認(rèn)不能變更嗎？

樸老師 解答

2025-06-03 17:16

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 —— 投資性房地產(chǎn)》第十條未涉及折舊年限和預(yù)計(jì)殘值相關(guān)內(nèi)容。
采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其折舊年限和預(yù)計(jì)殘值的確定適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 4 號(hào) —— 固定資產(chǎn)》。根據(jù)該準(zhǔn)則，折舊年限和預(yù)計(jì)殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。但企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。如果使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)、預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 3 號(hào) —— 投資性房地產(chǎn)》第十一條規(guī)定，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，不存在折舊年限和預(yù)計(jì)殘值相關(guān)問題

顧童言 追問

2025-06-03 17:19

準(zhǔn)則與制度一樣處理嗎？

樸老師 解答

2025-06-03 17:20

同學(xué)你好
這個(gè)一樣的

顧童言 追問

2025-06-03 17:39

怎么樣才能選擇公允價(jià)模式計(jì)量呢？

樸老師 解答

2025-06-03 17:48

投資性房地產(chǎn)
條件：
投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng) 。這意味著存在大量的買賣交易活動(dòng)，能形成公允的市場(chǎng)價(jià)格。
企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì) 。
舉例：如位于繁華商業(yè)區(qū)的寫字樓，周邊有眾多類似寫字樓頻繁交易，企業(yè)可獲取相關(guān)交易價(jià)格等信息，就滿足采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。
金融資產(chǎn)
交易性金融資產(chǎn)：企業(yè)為了短期獲利（如賺取差價(jià)）而持有的股票、債券、基金等金融資產(chǎn) ，以公允價(jià)值計(jì)量，且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益 。如企業(yè)購入某股票，目的是短期內(nèi)通過股價(jià)波動(dòng)獲利，就按公允價(jià)值計(jì)量。
其他債權(quán)投資：以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益 。通常是企業(yè)管理金融資產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式既以收取合同現(xiàn)金流量為目標(biāo)又以出售該金融資產(chǎn)為目標(biāo) ，且該金融資產(chǎn)的合同條款規(guī)定，在特定日期產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，僅為對(duì)本金和以未償付本金金額為基礎(chǔ)的利息的支付 。
非貨幣性資產(chǎn)交換
條件：
資產(chǎn)交換必須具有商業(yè)實(shí)質(zhì) 。即換入資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量在風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間分布或金額方面與換出資產(chǎn)顯著不同 ，或者使用換入資產(chǎn)的預(yù)期未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值與繼續(xù)使用換出資產(chǎn)的不相同，且其差額與換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)的公允價(jià)值相比是重大的 。
換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)至少一方的公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量 。一般情況下，若交易雙方存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系，通常認(rèn)為不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，不能采用公允價(jià)值計(jì)量 。
舉例：企業(yè)以閑置的設(shè)備換入一項(xiàng)專利技術(shù)，設(shè)備與專利技術(shù)在用途、未來收益等方面差異大，具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且設(shè)備或?qū)＠夹g(shù)公允價(jià)值能可靠確定，此時(shí)換入資產(chǎn)可按公允價(jià)值計(jì)量。

顧童言 追問

2025-06-03 17:56

需要出評(píng)估報(bào)告嗎？

樸老師 解答

2025-06-03 17:58

這個(gè)你能出就盡量出