投資性房地產(chǎn)用于出租的時候要計算當(dāng)年對營業(yè)利潤的影響，有一個題，他的答案是用當(dāng)年租金收入減掉，等當(dāng)年的累計折舊，再減掉公允價值變動損益。為什么這樣呢？公允價值變動損益不是，不影響損益嗎？謝謝

答： 你好，公允價值變動損益是損益類科目，影響當(dāng)期損益的。教個小竅門多熟悉利潤表上的項目，凈利潤以上的那些科目有變動的都影響當(dāng)期損益。

在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉(zhuǎn)為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？影響當(dāng)期損益嗎？處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤

答： 在投資性房地產(chǎn)章節(jié)中，自用資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式計量的投資性房地產(chǎn)，或投房轉(zhuǎn)為自用的時候的公允價值變動損益影響營業(yè)利潤嗎？-影響的。 影響當(dāng)期損益嗎？--影響的。 處置投房時的公允價值變動為什么不影響營業(yè)利潤--因為是公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，屬于營業(yè)利潤內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，因為公允價值變動損益和其他業(yè)務(wù)成本，都是影響營業(yè)利潤的，二者一借一貸，對營業(yè)利潤的影響為0. 滿意的話麻煩評價一下！

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

處置投資性房地產(chǎn)時，為什么還用公允價值變動損益科目沖減其他業(yè)務(wù)成本？ 公允價值變動損益科目是損益科目在當(dāng)期期末的時候已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了余額應(yīng)當(dāng)是零了，再處置的時候已經(jīng)跨年了，再用公允價值變動損益沖減其他業(yè)務(wù)成本，難道不重復(fù)影響利潤嗎？比如2022年： 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動200元， 貸：公允價值變動損益200元； 2022年利潤多了200元。在2023年處置時再次，借：其他業(yè)務(wù)成本200元， 貸：公允價值變動損益200元，把成本變小200元，難道不是加大利潤200元嗎？其他綜合收益不影響當(dāng)年利潤，處置時結(jié)轉(zhuǎn)了好理解。這個公允價值變動損益這個讓人費解

答： 同學(xué)你好，請稍等我和你詳細(xì)說。