老師這題鄧某抵押權(quán)不是已經(jīng)設(shè)立了,石某未登記不能獲得房屋所有權(quán)，小劉到期不還錢鄧某款行駛了抵押權(quán)，石某為啥還能要求小劉辦理轉(zhuǎn)移登記獲得所有權(quán)？

答： 這題要分兩方面來看，一方面是物權(quán)的所有權(quán)一方面是合同法。石某雖然未取得該房屋的物權(quán)但是他可以根據(jù)合同法要求小劉履行合同義務(wù)。當(dāng)然履行合同義務(wù)也不一定能獲得物權(quán)，但是確實(shí)有這個(gè)權(quán)力要求。

老師您好如果小劉同意石某的要求，變更房屋登記，房屋所有權(quán)歸石某所有。抵押到期，小劉無力償還，寬限期已過，那么鄧某還有權(quán)利主張拍賣該房屋嗎？如果鄧某沒有權(quán)利了，那么鄧某與小劉之前的債務(wù)只能通過民事訴訟來解決嗎？

答： 你好，很高興為你解答稍等

報(bào)考2022年中級會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

不動(dòng)產(chǎn)不是沒辦理登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移嗎 為啥還對小劉有效

答： 您好，因?yàn)樾⑹欠ǘɡ^承人嘛，