房地產(chǎn)開發(fā)公司異地開發(fā)項(xiàng)目預(yù)交土地增值稅是在項(xiàng)目所在地預(yù)交還是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)交呢
心鎖
于2018-07-02 16:51 發(fā)布 ??4677次瀏覽
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鄒老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-07-02 16:52
如果在項(xiàng)目所在地預(yù)交的話,那么土地增值稅清算的時(shí)候知否也是項(xiàng)目所在地清算?謝謝
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你好,是在項(xiàng)目所在地預(yù)交的
2018-07-02 16:51:48

您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28

1、應(yīng)該繳納的增值稅=3200/1.05*5%。
2、土地增值稅的計(jì)算非常復(fù)雜,不是您提供這幾個(gè)數(shù)據(jù)就能計(jì)算的,您參考一下:
計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:
(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
?。?)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;
?。?)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;
?。?)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
?。?)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。
上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率,每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。
納稅人計(jì)算土地增值稅時(shí),也可用下列簡(jiǎn)便算法:
計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算,具體公式如下:
?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,土地增值稅稅額=增值額×30%;
(二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%;
(三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;
?。ㄋ模┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%,土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。
公式中的5%,15%,35%為速算扣除系數(shù)。
2017-09-27 14:31:04

這個(gè)問題老師已經(jīng)回答您,您的疑問是什么?
2017-09-27 15:49:54

增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅都要交
2019-11-14 15:44:21
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鄒老師 解答
2018-07-02 16:51