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我公司從第三方購買固定資產(chǎn)，然后根據(jù)資產(chǎn)的使用年限出租給承租方，屬于融資租賃嗎，我們出租方怎樣做會計和稅務處理
奔奔
于2018-07-09 16:00 發(fā)布 ??1049次瀏覽
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QQ老師
職稱： 中級會計師
2018-07-09 16:01
你好！屬于融資租賃，看看例題
https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140
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你好！屬于融資租賃，看看例題
https://wenda.so.com/q/1384149823062024?src=140
2018-07-09 16:01:57
1、按租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者加上初始直接費用作為融資租入資產(chǎn)的入賬價值，最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，差額作為未確認融資費用。
借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)
未確認融資費用
應交稅費—待認證進項稅額（確認取得專票時）
貸：銀行存款等
長期應付款
2、每期支付租金，收到發(fā)票：
借：長期應付款
貸：銀行存款
取得專票認證后確認進項稅額：
借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額）
貸：應交稅費—待認證進項稅額
3、按月分攤未確認融資費用：
借：財務費用等
貸：未確認融資費用
2021-04-14 21:29:20
借，固定資產(chǎn)48000
未確認融資費用
貸，長期應付款
銀行存款
這個不影響，正常按成本計入就可以的。
2020-06-02 16:31:09
融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款”科目。
按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款—應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。
租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關明細科目。
2019-12-04 16:51:14
1.借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用）
未確認融資費用
貸：長期應付款（最低租賃付款額）
銀行存款等
2.借：財務費用
貸：未確認融資費用（期初應付本金的攤余成本乘以實際利率）
3.借：制造費用
貸：累計折舊
注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權，應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值；如果有承租人或與其有關的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔保余值后的余額
4.借：長期應付款
貸：銀行存款
5.實際發(fā)生時確認為當期損益
A. 當期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù)
借：銷售費用
貸：銀行存款
B.以物價指數(shù)為依據(jù)
借：財務費用
貸：銀行存款
6.履約成本發(fā)生時通常應直接計入當期損益（承租人特有的處理）
借：管理費用
貸：銀行存款
7.A.存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值
期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平，此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔保余值的金額
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款（擔保余值的金額）
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）
B. 不存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值 ，期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平
借：累計折舊
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）
8.A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權，視同該租賃一直存在而做出相應的會計處理，例如可能分配未確認融資費用
B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權，返還租賃資產(chǎn)，比照上述返還資產(chǎn)處理
支付違約金
借：營業(yè)外支出
貸：銀行存款
9.行使優(yōu)惠購買權
借：長期應付款（優(yōu)惠購買的價格）
貸：銀行存款
結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權
借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）
2018-12-26 10:53:36
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