在計算預繳企業(yè)所得稅時，房地產的預售收入，是沖減當期發(fā)生的期間費用嗎？

答： 你好，不需要沖減當期發(fā)生的期間費用的

企業(yè)所得稅預繳表營業(yè)成本包括期間費用嗎？

答： 你好，不包括期間費用的

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產的預售收入在計算預繳企業(yè)所得稅時是用沖減當期發(fā)生的期間費用后得出的利潤，然后計算應預繳稅額是嗎？

答： 您好，是的，您理解正確。 1、預售收入10000元按當?shù)赜嫸惷视嬎愠鲱A計毛利額，然后減去預繳的營業(yè)稅及附加、土增稅700元，當期期間費用500元后的金額乘以所得稅稅率25%為當季應預繳的所得稅。 2、法律依據是國稅發(fā)[2009]31號。 3、“預交環(huán)節(jié)計算應稅所得額時，應將預售收入直接乘預計毛利率”這個說法正確，但“不得扣除當期稅費”的說法不符合國稅發(fā)[2009]31號第十二條的規(guī)定?！? 4、政策依據：　　 　　國家稅務總局關于印發(fā)《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知 　　國稅發(fā)[2009]31號 　　第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規(guī)定進行確定： 　?。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于15％?！　? 　?。ǘ╅_發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于10%。　　 　　（三）開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于5％?！　? 　　（四）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%?！　? 　　第九條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額?！　? 　　在年度納稅申報時，企業(yè)須出具對該項開發(fā)產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料?！　? 　　第十一條 企業(yè)在進行成本、費用的核算與扣除時，必須按規(guī)定區(qū)分期間費用和開發(fā)產品計稅成本、已銷開發(fā)產品計稅成本與未銷開發(fā)產品計稅成本?！? 　　第十二條 企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除。