國有單位為改善居民環(huán)境與開發(fā)商合作來建房，單位需要繳納幾種稅（房屋建好后，部分由開發(fā)商對外出售，部分單位分給拆遷戶

答： 國有企業(yè)也是企業(yè)性質(zhì)和企業(yè)繳納相同稅收：增值稅 、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、土地增值稅、所得稅等。 增值稅：: 是按銷售計算繳納的。稅率 5%。 應交增值稅=銷售收入*5%/（1+5%） 2.城建稅： 是按增值稅計算繳納。 稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％。 應交城建稅=增值稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％。 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％ 。 3.教育費附加 是按增值稅計算的 稅率 3%。 應交教育費附加=增值稅*3% 4.個人所得稅 按員工工資薪金計算代扣代繳。 計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù) 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金” 工資、薪金不含稅收入適用稅率表 5.企業(yè)所得稅：稅率為25％。 6.房產(chǎn)稅： 從價計稅：稅率1.2% 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% 從租計稅：稅率12% 應納稅額=租金收入×12% 7.土地使用稅： 土地使用稅每平方米年稅額如下： 大城市1.5元至30元； 中等城市1.2元至24元； 小城市0.9元至18元； 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。8.印花稅 ： 財產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財產(chǎn)保險合同，適用稅率為千分之一； 加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)， 稅率為萬分之五； 購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三； 借款合同，稅率為萬分之零點五； 對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花； 營業(yè)帳薄、權(quán)利、許可證照，按件定額貼花五元。9.契稅：契稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權(quán)出 讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據(jù)×稅率10.土地增值稅 ：計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ 增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％

在2015年度未實行營改增前,開發(fā)商出售房屋需要繳納那些稅費? 稅率分別是多少?在營改增后銷售出售房屋都需要繳納那些稅費? 稅率分別是多少?另外,銷售房屋合適確認收入較為合適?

答： 營改增前流轉(zhuǎn)稅繳納營業(yè)稅 稅率5% 營改增后流轉(zhuǎn)稅交增值稅 一般納稅人新項目稅率11% 一次收清的，一次全部計入銷售收入，按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定的時間分次計入收入。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的房屋銷售代理合同需要交納印花稅嗎？

答： 你好，簽訂合同需要交納印花稅。