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QQ老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2018-09-27 10:32

一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的增值稅稅率10%,收到售房款應(yīng)交如下稅金: 
 
1、應(yīng)交增值稅:銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 
 
銷項(xiàng)稅=房款÷(1+10%)×10%   進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì) 
 
2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12% 
 
3、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3%   (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別) 
 
4、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2%   (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)

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一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的增值稅稅率10%,收到售房款應(yīng)交如下稅金: 1、應(yīng)交增值稅:銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷(1+10%)×10% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì) 2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12% 3、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別) 4、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)
2018-09-27 10:32:34
你好 你們是 首付款的話是先開(kāi)0稅率的。 可以的 個(gè)人購(gòu)買房子,交預(yù)售款時(shí)取得的發(fā)票稅率當(dāng)然是零,交完全款或按揭后,開(kāi)具全額發(fā) 票(辦證發(fā) 票)時(shí),則發(fā)票上注明稅率。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí),可以向購(gòu)房者開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,在開(kāi)具增值稅普通發(fā) 票時(shí)暫選擇“零稅率”開(kāi)票,金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià),同時(shí)注明“預(yù)收款,不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。在開(kāi)具發(fā) 票次月申報(bào)期內(nèi),通過(guò)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào),按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款所開(kāi)發(fā)票金額不在申報(bào)表附表(一)中反映。 在交房時(shí),按所售不動(dòng)產(chǎn)全款開(kāi)具增值稅發(fā)票,按規(guī)定申報(bào)納稅。
2021-08-18 14:21:48
您好 一般納稅人開(kāi)具的商品房發(fā)票增值稅稅率都是9%
2019-06-25 06:43:38
同學(xué)你好 這個(gè)現(xiàn)在沒(méi)有十個(gè)點(diǎn)的
2022-06-29 09:53:47
你好,這里沒(méi)有的哦,你可以去百度一下
2019-05-06 17:55:44
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