企業(yè)自購房產(chǎn)入帳是以發(fā)票入賬為固定資產(chǎn)還是以交付使用時入為固定資產(chǎn)？

辜老師

職稱：注冊會計師,中級會計師

2018-12-24 15:02

一般都是以交付使用時計入固定資產(chǎn)

QINQIN@CHEN 追問

2018-12-24 15:05

公司賣自有房產(chǎn)除增值稅和所得稅之外還需要繳納哪些稅款？

辜老師解答

2018-12-24 15:07

還要繳納對應(yīng)的附加稅

QINQIN@CHEN 追問

2018-12-24 15:13

麻煩回復(fù)具體的稅種及稅率

辜老師解答

2018-12-24 15:15

如果是營改增之前購入的房產(chǎn)，出售時可以簡易征收，增值稅稅率是5%,，營改增之后購入的房產(chǎn)，增值稅稅率是10%
城建稅看所處的位置，教育費附加和地方教育費附加是3%、2%
所得稅稅率是25%

QINQIN@CHEN 追問

2018-12-24 15:43

不存在契稅嗎？

辜老師解答

2018-12-24 15:44

契稅是購買方繳納的

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