怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

老師為什么前面講自建的用于出租時(shí)貸開(kāi)發(fā)成本，習(xí)題里面又是貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？不都是建好了才能出租嗎？為什么可以直接借投資性房地產(chǎn) 貸開(kāi)發(fā)成本不明白這里面的關(guān)系了？

答： 你好，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。房產(chǎn)企業(yè)建的商品房用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品核算，就像工業(yè)企業(yè)的庫(kù)存商品一樣。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

成本模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品為何沒(méi)有對(duì)應(yīng)的折攤和減值？

答： 因?yàn)榇尕浭莿傓D(zhuǎn)的，而存貨本身不折舊不攤銷(xiāo)，所以不會(huì)對(duì)應(yīng)折舊攤銷(xiāo)的，同時(shí)存貨計(jì)提減值，是資產(chǎn)負(fù)債標(biāo)日計(jì)提的，所以剛轉(zhuǎn)的存貨，也不會(huì)有減值，即使減值，也是在月底確認(rèn)，轉(zhuǎn)的時(shí)候不會(huì)有減值的！滿(mǎn)意的話(huà)麻煩評(píng)價(jià)一下！