房地產(chǎn)財務(wù)工作流程具體是怎么的？

答： 你好，房地產(chǎn)財務(wù)工作的流程就是建賬，做賬，納稅，結(jié)賬，建議你跟著會計學(xué)堂老師學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的實操，相信對你大有幫助

房地產(chǎn)項目，實務(wù)上，快竣工要準(zhǔn)備做那些工作？土地增值稅清算怎么做，具體什么流程，

答： 竣工時點,財務(wù)需要做的主要是核算竣工產(chǎn)品單方成本。 ２.在確認(rèn)收入時，以全額的方式，開出房產(chǎn)銷售發(fā)票，以發(fā)票上面登記的錢數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)；沒開發(fā)票，以及發(fā)票尚未以全額的方式開出的，可以將買賣方的交易合約作為參考對象，合約中的交易金額作為交易標(biāo)準(zhǔn)；銷售合同書面上的房產(chǎn)面積不符合現(xiàn)實中所測得的面積的，在清算前房款已經(jīng)給補還的，必須在增值稅計算時對應(yīng)做出調(diào)整?，F(xiàn)實情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商一般是將已經(jīng)轉(zhuǎn)為銷售收入的預(yù)收賬款科目借方金額形成銷售明細表，一般以樓號為單位來制作明細表，其中涵蓋：銷售合同編號、客戶姓名、銷售面積、每平米的價格、房款合計數(shù)等等。需要對清算項目銷售明細表的金額進行核對，確保同一項目已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)的收入金額與銷售合同、銷售發(fā)票金額相一致。 對銷售收入加以核對的過程中需要引起注意的收入確定問題：第一，房產(chǎn)企業(yè)把所開發(fā)的房產(chǎn)用在員工身上，例如：各種福利待遇等等，以及用來償還外債、或者以各種方式來取得非貨幣性資產(chǎn)等，一旦出現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移則視作和房產(chǎn)銷售性質(zhì)相同；第二，將開發(fā)的房產(chǎn)中的一部分為自己所用，例如：租賃他人、或自行開展商業(yè)經(jīng)營活動等等，仍保有自身產(chǎn)權(quán)，未被轉(zhuǎn)讓的，則不納入土地增值稅核算范圍。 在確認(rèn)收入的同時，合理確定住宅類型，也就是是否為普通住宅，如果是普通住宅則要合法享受普通住宅增值稅優(yōu)惠政策，國家規(guī)定：普通住宅增值額在20%以內(nèi)的免稅。另外，需要注意誠意金、訂金、退房違約金對土地增值稅清算的影響。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

是一名初入房地產(chǎn)以及建筑工程行業(yè)的會計，公司財務(wù)主管要求到建筑工地實際了解和熟悉整個行業(yè)的會計處理，該如何入手工作，作為建筑行業(yè)工地會計的具體操作流程是什么

答： 去看工地實際支出和報賬流程吧，深入現(xiàn)場，了解工地才能體會到報賬的秩序