房地產(chǎn)企業(yè)成本核算采用什么方法?
雨花石
于2019-03-07 10:40 發(fā)布 ??2605次瀏覽
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宋艷萍老師
職稱: 中級會計師,經(jīng)濟師
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您好:一般來講房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行成本核算的方法會有材料成本會采用的加權平均法,還有一種就是成本核算會采用的作業(yè)成本法。
2019-03-07 10:42:25

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品的成本項目分為:
發(fā)生制"的原則,分別進行成本核算,做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、準確及時。按照"收益與費用配比"的原則,正確使用"待攤費用"和"預提費用"科目。????????
第三章?成本項目和開支范圍??????第六條??
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品的成本項目分為:??
????1.土地征用及拆遷補償費;
2.前期工程費;
3.建筑安裝工程費;
2016-03-28 20:16:54

房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法有以下幾種:
1. 按實際發(fā)生原則核算:即按照實際發(fā)生的費用來進行成本核算,具體項目有招投標費用、施工費用、材料費用、銷售費用、營銷費用等。
2. 按直接費用核算:根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動所產(chǎn)生的物質(zhì)性的實物,并且可以明確核算費用的原材料、輔材、外協(xié),制造費用等。
3. 按金額核算:根據(jù)實際支出的費用,如工資、辦公費、水電費等。
4. 按比例核算:可以是按照項目實施階段、投資規(guī)模等進行比例分攤成本核算。
拓展知識:
房地產(chǎn)企業(yè)還可以采用“成本加費用利潤回報分析法”,用來分析房地產(chǎn)項目的投資回報情況,它主要從投資回報期、投資回報比率以及回報增長率等方面考慮,以確定項目的投資意義。
2023-02-25 22:38:32

你好,由企業(yè)選擇適用的,沒有統(tǒng)一規(guī)定
2017-03-16 15:27:50

您好,房地產(chǎn)和建筑行業(yè)成本核算用完工百分比法。
2018-03-22 20:18:13
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