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送心意

季老師

職稱高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,建造師

2019-03-24 15:53

房地產(chǎn)公司?一般都按歷史成本入賬。

2333333 追問(wèn)

2019-03-24 16:23

如果稅務(wù)不認(rèn)可 我們可以再成立一個(gè)新公司 舊公司用土地作價(jià)入股可以嗎 ?請(qǐng)老師給個(gè)方案

季老師 解答

2019-03-24 21:48

可以,土地價(jià)格可以是新公司的入賬成本,但舊公司增值部分應(yīng)該要交土增稅。根據(jù)財(cái)稅〔2018〕57號(hào)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》第四條規(guī)定:“單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資,對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅?!蓖瑫r(shí)第五條規(guī)定“上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形?!?/p>

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房地產(chǎn)公司?一般都按歷史成本入賬。
2019-03-24 15:53:04
你好! 評(píng)估入賬,稅務(wù)局不管的
2019-03-24 16:43:20
不能的,同學(xué),只能按原購(gòu)入價(jià)抵扣
2019-05-17 18:06:16
土地評(píng)估增值不需要入賬
2019-05-17 19:32:01
如果本企業(yè)是一般納稅人,且收取評(píng)估費(fèi)用方開具的是增值稅專用發(fā)票的話,可以對(duì)此發(fā)票中的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行認(rèn)證并申報(bào)抵扣,否則,不能抵扣。
2019-07-23 09:11:00
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