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房地產(chǎn)企業(yè)，客戶貸款購(gòu)房但現(xiàn)在無力償還貸款，想幫他墊付剩余貸款把房子收回，然后再行出售，這樣該怎么進(jìn)行賬務(wù)處理，增值稅該怎樣交

季老師

職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,建造師

2019-03-26 13:12

墊付做借款處理，收回做購(gòu)買房產(chǎn)處理，出售做銷售處理，銷售按增值金額計(jì)算繳納。

樂在其中的樂追問

2019-03-26 14:55

但是我之前銷售這套房子的時(shí)候是按照全款都交過增值稅了，需要做退稅嗎？

樂在其中的樂追問

2019-03-26 14:56

收回做購(gòu)買房產(chǎn)的話不是還要交稅么

季老師解答

2019-03-26 15:44

不能，兩次合同關(guān)系，又不是退房，購(gòu)買是對(duì)方銷售，對(duì)方交

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