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沈家本老師

職稱： 注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,律師

2019-04-01 13:53

您好，看房產(chǎn)本，上面有些住宅還是非住宅

沈家本老師 解答

2019-04-01 17:55

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您好，看房產(chǎn)本，上面有些住宅還是非住宅
2019-04-01 13:53:59
您好，你說的普通住房和非普通住房是住宅和非住宅的區(qū)別嗎? 　 出租住房： 2016.4.30之前取得可選簡易 一般計(jì)稅 稅率或征收率 5% 5.1之后取得一般計(jì)稅 10% 租金/1.10×3% 預(yù)繳地點(diǎn) 不動(dòng)產(chǎn)所在地 申報(bào)納稅 機(jī)構(gòu)所在地 　 　 　 　
2019-03-28 09:15:15
一、什么是普通住宅? 1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類 房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類為歷史文化街區(qū)中的騰退私房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房、安居房、康居房、合作社集資建設(shè)住房、危改回遷房、已購公有住房的房子。 2、同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的房子： A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不超過普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不超過普通住房高套總價(jià)。 3、同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的房子： A、房屋類型為平房; B、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05不超過普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05不超過普通住房高套總價(jià)。 二、什么是非普通住宅? 除以上三種類型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般來說，只要以下3個(gè)條件，只要有一項(xiàng)不滿足就是非普通住宅。 A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(jià)(核定單價(jià))/1.05小于等于普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)(核定價(jià))/1.05小于等于普通住房高套總價(jià)。 注：各城市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)都略有差異，上文區(qū)別方法僅供參考。購房者在買房前，可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行更加詳細(xì)的咨詢，以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。
2021-02-26 10:44:39
個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額，依據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算，即轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額。然后，按照20%的稅率進(jìn)行繳納。 根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體來說，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。每一級(jí)的稅率都基于該級(jí)增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例。
2024-04-09 11:10:45
你好，各地區(qū)都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，是否屬于非普通住宅。房管局咨詢一下就行。
2019-02-22 10:33:47
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