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文文老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2019-04-18 13:34

個人銷售滿五且唯一的住房交印花稅,萬分之5

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個人銷售滿五且唯一的住房交印花稅,萬分之5
2019-04-18 13:34:01
1、增值稅(5%): a)個人銷售其取得的不動產(chǎn)(不含其購買的住房),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額; b)個人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)個(不含其自建自用住房),以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額; c)個人銷售自建自用住房免征增值稅; d)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū); e)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、廣州市、深圳市(2020年7月14(含)號之前)、上海市(2021年1月21號(含)之前); f)個人將購買不足5年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于深圳市(2020年7月15號(含)之后)、上海市(2021年1月22號(含)之后); 注:深圳市執(zhí)行時間以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽買賣合同的時間為準,即2020年7月14(含)日以前網(wǎng)簽的買賣合同,均執(zhí)行原先的稅收政策(參考e);2020年7月15(含)日以后網(wǎng)簽的買賣合同,均執(zhí)行新的稅收政策(參考f)。 上海市2021年1月22(含)日以后,執(zhí)行新的稅收政策(參考f);2021年1月21(含)日以前,執(zhí)行原先的稅收政策(參考e)。 g)涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)免征增值稅。
2021-05-13 23:32:37
滿5唯一免所得稅,滿2唯一免增值稅
2018-10-16 21:13:39
同學(xué),你好 嗯嗯,是的,需要繳納
2023-03-12 11:13:42
你好 意思就是看你契稅上面的時間 開始計算是否滿5年 你們名下唯一的一套住房 滿5年可以免個稅的
2020-08-04 18:20:50
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