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鄒老師

職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師

2019-04-19 15:22

你好，一般就是材料，樁基，工程施工過程施工費的進項等

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相關(guān)問題討論
你好，一般就是材料，樁基，工程施工過程施工費的進項等
2019-04-19 15:22:15
你好，什么時候認證都可以，沒有抵扣期限
2020-05-14 11:55:01
你好，房地產(chǎn)企業(yè)和一般企業(yè)的區(qū)別在于周期性長，在交房前都不確認收入，所以基本交房前幾年利潤表上都是負的凈利潤，而交房當(dāng)年確認了收入后就會有正的利潤。在交房前基本都是開發(fā)成本的歸集（土地、前期工程費、建安費、基礎(chǔ)設(shè)施費、開發(fā)間接費等），以及日常的管理費用和銷售費用（比如樓盤廣告、暖場活動等）。在稅務(wù)方面，主要在于預(yù)售階段雖然沒確認收入但是對于預(yù)收款需要按照3%預(yù)繳增值稅，同時還要按照當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率預(yù)繳土地增值稅，在所得稅申報時候也要按照毛利率預(yù)繳企業(yè)所得稅，另外等到整個樓盤交房的時候還要做土地增值稅的清算。
2020-07-18 13:33:24
你好，房地產(chǎn)正常是9%
2020-03-31 22:22:57
國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 第五條 當(dāng)期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
2019-06-18 09:43:37
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