老師，這兩張分錄是在20年10月分做的固定資產(chǎn)，做錯了，現(xiàn)在要在23年1月調(diào)整為投資性房地產(chǎn)，分錄這樣么借投資性房地產(chǎn)74996478.1貸固定資產(chǎn)72812114.66貸應(yīng)交稅費-契稅2184363.44借投資性房地產(chǎn)累計折舊貸累計折舊還是借投資性房地產(chǎn)74996478.1貸固定資產(chǎn)74996478.1借投資性房地產(chǎn)累計折舊貸累計折舊哪個分錄對呢

答： 借投資性房地產(chǎn)74996478.1 貸固定資產(chǎn)72812114.66 貸應(yīng)交稅費-契稅2184363.44 這個可以的，但是正規(guī)的這個契稅不需要通過應(yīng)交稅費。

這題，將自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允的投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么編寫？

答： 一、采用成本模式計量， 1、企業(yè)外購自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)， 累計折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 3、計提折舊或攤銷， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 投資性房地產(chǎn)累計折舊， 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：投資性房地產(chǎn)。 二、采用公允價值模式計量， 1、企業(yè)外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本， 累計折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本等(公允價值）， 公允價值變動損益(借方差額)， 貸：開發(fā)產(chǎn)品等， 資本公積-其他資本公積(貸方差額)， 3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動， 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動， 貸：公允價值變動損益， 或相反分錄， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， -公允價值變動， 借：資本公積-其他資本公積， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價值變動損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或相反分錄。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

自行改造的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)用來出租，采用公允價值模式計量，怎么寫會計分錄

答： 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時， 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將差額計入公允價值變動損益； 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將其差額計入其他綜合收益。 會計分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換日公允價值計量） 　　累計折舊 　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（轉(zhuǎn)換時已提減值準(zhǔn)備） 　　公允價值變動損益（公允價值小于賬面價值的差額） 貸：固定資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換日賬面余額） 　　其他綜合收益（公允價值大于賬面價值的差額） ●