老師，這兩張分錄是在20年10月分做的固定資產(chǎn)，做錯(cuò)了，現(xiàn)在要在23年1月調(diào)整為投資性房地產(chǎn)，分錄這樣么借投資性房地產(chǎn)74996478.1貸固定資產(chǎn)72812114.66貸應(yīng)交稅費(fèi)-契稅2184363.44借投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊貸累計(jì)折舊還是借投資性房地產(chǎn)74996478.1貸固定資產(chǎn)74996478.1借投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊貸累計(jì)折舊哪個(gè)分錄對(duì)呢

答： 借投資性房地產(chǎn)74996478.1 貸固定資產(chǎn)72812114.66 貸應(yīng)交稅費(fèi)-契稅2184363.44 這個(gè)可以的，但是正規(guī)的這個(gè)契稅不需要通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi)。

這題，將自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允的投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么編寫？

答： 一、采用成本模式計(jì)量， 1、企業(yè)外購(gòu)自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)， 累計(jì)折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 3、計(jì)提折舊或攤銷， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊， 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：投資性房地產(chǎn)。 二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量， 1、企業(yè)外購(gòu)或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本， 累計(jì)折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本等(公允價(jià)值）， 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)， 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等， 資本公積-其他資本公積(貸方差額)， 3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)， 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)， 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益， 或相反分錄， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， -公允價(jià)值變動(dòng)， 借：資本公積-其他資本公積， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或相反分錄。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

自行改造的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)用來(lái)出租，采用公允價(jià)值模式計(jì)量，怎么寫會(huì)計(jì)分錄

答： 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)， 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益； 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入其他綜合收益。 會(huì)計(jì)分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值計(jì)量） 　　累計(jì)折舊 　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（轉(zhuǎn)換時(shí)已提減值準(zhǔn)備） 　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額） 貸：固定資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換日賬面余額） 　　其他綜合收益（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額） ●