自行改造的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)用來出租,采用公允價值模式計量,怎么寫會計分錄
撐死的貓
于2023-09-25 12:44 發(fā)布 ??770次瀏覽
- 送心意
向陽老師
職稱: 中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
2023-09-25 12:46
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時,
如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值,應(yīng)當(dāng)將差額計入公允價值變動損益;
如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值,應(yīng)當(dāng)將其差額計入其他綜合收益。
會計分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)(以轉(zhuǎn)換日公允價值計量)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(轉(zhuǎn)換時已提減值準(zhǔn)備)
公允價值變動損益(公允價值小于賬面價值的差額)
貸:固定資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日賬面余額)
其他綜合收益(公允價值大于賬面價值的差額)
●
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一、采用成本模式計量,
1、企業(yè)外購自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn),
累計折舊,
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,
貸:固定資產(chǎn),
3、計提折舊或攤銷,
借:其他業(yè)務(wù)成本,
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊,
4、取得租金收入,
借:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
5、處置投資性房地產(chǎn),
借:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
借:其他業(yè)務(wù)成本,
投資性房地產(chǎn)累計折舊,
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,
貸:投資性房地產(chǎn)。
二、采用公允價值模式計量,
1、企業(yè)外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn)-成本,
累計折舊,
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,
貸:固定資產(chǎn),
2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn)-成本等(公允價值),
公允價值變動損益(借方差額),
貸:開發(fā)產(chǎn)品等,
資本公積-其他資本公積(貸方差額),
3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動,
借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動,
貸:公允價值變動損益,
或相反分錄,
4、取得租金收入,
借:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
5、處置投資性房地產(chǎn),
借:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
借:其他業(yè)務(wù)成本,
貸:投資性房地產(chǎn)-成本,
-公允價值變動,
借:資本公積-其他資本公積,
貸:其他業(yè)務(wù)成本,
借:公允價值變動損益,
貸:其他業(yè)務(wù)成本,
或相反分錄。
2022-06-20 12:28:02

借投資性房地產(chǎn)
累計折舊
貸固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
借銀行存款
貸其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅
借主營業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
貸投資性房地產(chǎn)
2019-05-14 19:14:03

借投資性房地產(chǎn)74996478.1
貸固定資產(chǎn)72812114.66
貸應(yīng)交稅費(fèi)-契稅2184363.44
這個可以的,但是正規(guī)的這個契稅不需要通過應(yīng)交稅費(fèi)。
2023-08-08 10:25:27

你好,同學(xué)。
不用的,你這投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),你這里直接是按賬面價值轉(zhuǎn)換處理了的,
不用直接按160000轉(zhuǎn)換處理,
2020-07-23 10:14:35

同學(xué)你好
公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的會計分錄如下:
借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【公允價值】
公允價值變動損益【借差】
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動
公允價值變動損益【貸差】
2021-06-08 14:49:48
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