這題，將自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允的投資性房地產(chǎn)的會計分錄怎么編寫？

答： 一、采用成本模式計量， 1、企業(yè)外購自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)， 累計折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 3、計提折舊或攤銷， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 投資性房地產(chǎn)累計折舊， 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：投資性房地產(chǎn)。 二、采用公允價值模式計量， 1、企業(yè)外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本， 累計折舊， 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備， 貸：固定資產(chǎn)， 2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)， 借：投資性房地產(chǎn)-成本等(公允價值）， 公允價值變動損益(借方差額)， 貸：開發(fā)產(chǎn)品等， 資本公積-其他資本公積(貸方差額)， 3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動， 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動， 貸：公允價值變動損益， 或相反分錄， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 5、處置投資性房地產(chǎn)， 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， -公允價值變動， 借：資本公積-其他資本公積， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價值變動損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或相反分錄。

我想問一下就是st 股的公司為了使利潤扭虧為盈 把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 或者直接賣掉 會計分錄怎么做 怎么分析

答： 借投資性房地產(chǎn) 累計折舊 貸固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊 借銀行存款 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅 借主營業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸投資性房地產(chǎn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請問投資性房地產(chǎn)公允模式計量轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時（即投轉(zhuǎn)非），轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值要不要做投資性房地產(chǎn)公允價值變動處理？舉個例子假如投資性房地產(chǎn)之前公允價值是160000，轉(zhuǎn)換日為1900，要不要做投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計分錄，然后再做轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)的分錄？

答： 你好，同學(xué)。 不用的，你這投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，你這里直接是按賬面價值轉(zhuǎn)換處理了的， 不用直接按160000轉(zhuǎn)換處理，