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送心意

向陽老師

職稱中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2023-09-25 12:46

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時,
如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值,應(yīng)當(dāng)將差額計入公允價值變動損益;
如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值,應(yīng)當(dāng)將其差額計入其他綜合收益。
會計分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)(以轉(zhuǎn)換日公允價值計量)
  累計折舊
  固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(轉(zhuǎn)換時已提減值準(zhǔn)備)
  公允價值變動損益(公允價值小于賬面價值的差額)
貸:固定資產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日賬面余額)
  其他綜合收益(公允價值大于賬面價值的差額)


  ●

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一、采用成本模式計量, 1、企業(yè)外購自行建造等取得的投資性房地產(chǎn), 借:投資性房地產(chǎn), 累計折舊, 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:固定資產(chǎn), 3、計提折舊或攤銷, 借:其他業(yè)務(wù)成本, 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊, 4、取得租金收入, 借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入, 5、處置投資性房地產(chǎn), 借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入, 借:其他業(yè)務(wù)成本, 投資性房地產(chǎn)累計折舊, 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:投資性房地產(chǎn)。 二、采用公允價值模式計量, 1、企業(yè)外購或自行建造等取得的投資性房地產(chǎn), 借:投資性房地產(chǎn)-成本, 累計折舊, 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備, 貸:固定資產(chǎn), 2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn), 借:投資性房地產(chǎn)-成本等(公允價值), 公允價值變動損益(借方差額), 貸:開發(fā)產(chǎn)品等, 資本公積-其他資本公積(貸方差額), 3、資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動, 借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動, 貸:公允價值變動損益, 或相反分錄, 4、取得租金收入, 借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入, 5、處置投資性房地產(chǎn), 借:銀行存款, 貸:其他業(yè)務(wù)收入, 借:其他業(yè)務(wù)成本, 貸:投資性房地產(chǎn)-成本, -公允價值變動, 借:資本公積-其他資本公積, 貸:其他業(yè)務(wù)成本, 借:公允價值變動損益, 貸:其他業(yè)務(wù)成本, 或相反分錄。
2022-06-20 12:28:02
借投資性房地產(chǎn) 累計折舊 貸固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊 借銀行存款 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅 借主營業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸投資性房地產(chǎn)
2019-05-14 19:14:03
借投資性房地產(chǎn)74996478.1 貸固定資產(chǎn)72812114.66 貸應(yīng)交稅費(fèi)-契稅2184363.44 這個可以的,但是正規(guī)的這個契稅不需要通過應(yīng)交稅費(fèi)。
2023-08-08 10:25:27
你好,同學(xué)。 不用的,你這投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),你這里直接是按賬面價值轉(zhuǎn)換處理了的, 不用直接按160000轉(zhuǎn)換處理,
2020-07-23 10:14:35
同學(xué)你好 公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的會計分錄如下: 借:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸:投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】
2021-06-08 14:49:48
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