請(qǐng)教：房開(kāi)企業(yè)用自己建造的商品房開(kāi)養(yǎng)老中心如何繳稅？ 養(yǎng)老中心產(chǎn)權(quán)屬于房開(kāi)公司

答： 視同銷(xiāo)售，與土地買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的稅金： 一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。 為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) （0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率）。 尋夢(mèng) 11:46:24

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自行建造的商品房用于出租，房產(chǎn)稅稅率是多少？

答： 你好，這個(gè)是12%的稅率。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)企業(yè)用自建商品房安置拆遷戶(hù)銷(xiāo)售價(jià)格如何定價(jià)

答： 　房地企業(yè)以自建商品房安置拆遷戶(hù)時(shí)，按照視同銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)和主營(yíng)業(yè)務(wù)收入： 　　借：開(kāi)發(fā)成本—土地成本—拆遷補(bǔ)償費(fèi) 　　貸：主營(yíng)務(wù)收入—房屋銷(xiāo)售收入 　　應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷(xiāo)項(xiàng)稅額 　　同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)安置房成本， 　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品