單位自建房屋,房產(chǎn)稅是每年都要交嗎
追風(fēng)的蒲公英
于2019-05-28 15:31 發(fā)布 ??1259次瀏覽
- 送心意
宋生老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
2019-05-28 15:31
你好!是的。是每年都要交的。
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你好!是的。是每年都要交的。
2019-05-28 15:31:28

用于居住的房屋不用交房產(chǎn)稅,用于出租的經(jīng)營(yíng)用的,需要按月計(jì)算房產(chǎn)稅,個(gè)人出租住房4%,非住房12%
2018-11-20 15:34:50

你好,同學(xué)
你這里后面確定房子收益,繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
房子出售時(shí)繳納增值稅,附加稅,印花稅,土地增值稅,所得稅
2021-05-08 15:31:36

應(yīng)繳土地增值稅稅金=增值額X適用稅率=【轉(zhuǎn)讓收入—(取得土地使用權(quán)所支付的金額+開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金+財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目)】X適用稅率《土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令【1993】第138號(hào))第3條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第7條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。第4條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第6條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額,為增值額。第5條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。第6條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:1,取得土地使用權(quán)所支付的金額;2,開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;3,新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;4,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;5,財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。第7條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 的部分,稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。第8條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:1,建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的;2,因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。第9條 有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:1,隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;2,提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;3,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,又無(wú)正當(dāng)理由的。第10條 應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地地稅局辦理納稅申報(bào),并在地稅局核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。第11條 土地增值稅由地稅局征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向地稅局提供有關(guān)資料,并協(xié)助地稅局依法征收土地增值稅。第12條 未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。
2019-10-14 12:01:56

是的,經(jīng)營(yíng)租賃的都要交,租賃依據(jù)租金*12%,經(jīng)營(yíng)的依據(jù)固定資產(chǎn)原值扣除一定標(biāo)準(zhǔn)的固定資產(chǎn)余值*1.2%
2017-02-03 13:01:59
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