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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務(wù)師/中級會計師

2019-05-28 15:31

你好!是的。是每年都要交的。

追風的蒲公英 追問

2019-05-28 15:32

是每次根據(jù)房產(chǎn)原值繳納還是賬面價值繳呢

宋生老師 解答

2019-05-28 15:38

你好!是根據(jù)原值扣掉一定比例后繳納。比如扣30%

追風的蒲公英 追問

2019-05-28 16:07

每年都是這樣算嗎 那我們每年交的房產(chǎn)稅金額都一樣嘍

宋生老師 解答

2019-05-28 16:07

你好!是的?;旧厦磕甓家粯?。除非稅務(wù)局核定變化了

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你好!是的。是每年都要交的。
2019-05-28 15:31:28
用于居住的房屋不用交房產(chǎn)稅,用于出租的經(jīng)營用的,需要按月計算房產(chǎn)稅,個人出租住房4%,非住房12%
2018-11-20 15:34:50
你好,同學 你這里后面確定房子收益,繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 房子出售時繳納增值稅,附加稅,印花稅,土地增值稅,所得稅
2021-05-08 15:31:36
應(yīng)繳土地增值稅稅金=增值額X適用稅率=【轉(zhuǎn)讓收入—(取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費用+新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金+財政部規(guī)定的其他扣除項目)】X適用稅率《土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令【1993】第138號)第3條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第7條規(guī)定的稅率計算征收。第4條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第6條規(guī)定扣除項目金額后的余額,為增值額。第5條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。第6條 計算增值額的扣除項目:1,取得土地使用權(quán)所支付的金額;2,開發(fā)土地的成本、費用;3,新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;4,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;5,財政部規(guī)定的其他扣除項目。第7條 土地增值稅實行四級超率累進稅率:增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額 的部分,稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。第8條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:1,建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;2,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。第9條 有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收:1,隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;2,提供扣除項目金額不實的;3,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的。第10條 應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地地稅局辦理納稅申報,并在地稅局核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。第11條 土地增值稅由地稅局征收。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當向地稅局提供有關(guān)資料,并協(xié)助地稅局依法征收土地增值稅。第12條 未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。
2019-10-14 12:01:56
是的,經(jīng)營租賃的都要交,租賃依據(jù)租金*12%,經(jīng)營的依據(jù)固定資產(chǎn)原值扣除一定標準的固定資產(chǎn)余值*1.2%
2017-02-03 13:01:59
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