老師,是不是房地產確認收入了就可以不用預繳了,是不是預繳越多越不好呀
764311036
于2019-06-14 14:55 發(fā)布 ??817次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會計師
2019-06-14 14:56
是的,確認收入了就不用預繳了
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是的,確認收入了就不用預繳了
2019-06-14 14:56:59

你好,是需要做計提稅款分錄??
2023-05-30 13:37:10

對于房地產購買方影響房地產設計的能力有限(如僅能對基本設計方案做微小變動)的,公司按照《企業(yè)會計準則第14號-收入》中有關商品銷售收入確認的原則和方法,并結合公司房地產銷售業(yè)務的具體情況確認相關的營業(yè)收入。
銷售開發(fā)產品在同時滿足下列條件時:
1、公司確認銷售房地產開發(fā)產品收入,房產完工并驗收合格,簽訂了銷售合同并履行了合同規(guī)定的義務,即開發(fā)產品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方,公司不再保留通常與所有權相聯系的繼續(xù)管理權,也不再對已售出的商品實施有效控制, 收入的金額能夠可靠地計量,相關的經濟利益很可能流入,且相關開發(fā)項目已發(fā)生或將發(fā)生的成本能夠可靠地計量
2、分期收款銷售開發(fā)產品,在同時滿足下列條件時,公司按照應收的合同或協議價款的公允價值確定收入金額,房產完工并驗收合格,簽訂了分期收款銷售合同并履行了合同規(guī)定的義務,相關的經濟利益很可能流入,且相關開發(fā)項目已發(fā)生或將發(fā)生的成本能夠可靠地計量。應收的合同或協議價款與其公允價值間的差額,在合同或協議期間內采用實際利率法進行攤銷,計入當期損益。
3、出售自用房屋在同時滿足下列條件時,公司確認銷售收入,自用房屋所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方,公司不再保留通常與所有權相聯系的繼續(xù)管理權,也不再對已售出的商品實施有效控制,收入的金額能夠可靠地計量,相關的經濟利益很可能流入;且相關房屋的成本能夠可靠地計量。
4、代建房屋和工程業(yè)務在同時滿足下列條件時,公司采用完工百分比法確認代建房屋和工程業(yè)務營業(yè)收入,代建房屋和工程簽訂有不可撤銷的建造合同,與代建房屋和工程相關的經濟利益能夠流入企業(yè), 代建房屋和工程的完工進度能夠可靠地確定;且代建房屋和工程有關的成本能夠可靠地計量。
5、出租物業(yè)按租賃合同、協議約定的承租日期(有免租期的考慮免租期)與租金額,在相關租金已經收到或取得了收款的證據時確認出租物業(yè)收入的實現
2019-06-24 11:39:31

確認收入,同時將此確認為房地產開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款,計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款,應抵減本項目拆遷補償費?!薄秶叶悇湛偩株P于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第三條第(一)款規(guī)定:“房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等,發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產?其收入按下列方法和順序確認: 1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定; 2.由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。
2017-05-25 03:20:09

你好,同學。房地產企業(yè)是在交房時確認的
2020-01-02 19:22:50
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