把做押金的科目和預交的增資稅科目相互沖減

你好， 一般是到稅務(wù)局代開發(fā)票的，稅是直接交稅務(wù)局的

房地產(chǎn)企業(yè)，在稅務(wù)局怎樣備案？ 確定成本對象環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目（成本對象）開工前或已向稅務(wù)機關(guān)備案的開發(fā)項目（成本對象）發(fā)生改變時，應(yīng)及時向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)資料，辦理開發(fā)項目備案手續(xù)。 確定土地成本分配方法環(huán)節(jié)：凡符合以下情形之一的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在開工前向主管稅務(wù)機關(guān)報送《土地預算成本情況表》。1.未采用占地面積法分配土地成本的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)商稅務(wù)機關(guān)同意后，可采用其他方法分配土地成本；2.土地開發(fā)同時連結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)，屬于一次性取得土地分期開發(fā)房地產(chǎn)的開發(fā)項目，經(jīng)商稅務(wù)機關(guān)同意后，其土地開發(fā)成本可先按土地整體預算成本進行分配，待土地整體開發(fā)完畢再行調(diào)整。 開發(fā)產(chǎn)品完工清算計稅成本環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工后，在完工年度進行企業(yè)所得稅匯算清繳申報時，除按現(xiàn)行稅法規(guī)定報送企業(yè)所得稅年度納稅申報表等申報資料外，還應(yīng)向其主管稅務(wù)機關(guān)報送《開發(fā)產(chǎn)品（成本對象）完工情況表（一）（二）》、開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額之間差異調(diào)整情況報告。 納稅人提供資料 （一）確定成本對象環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目開工前或已向稅務(wù)機關(guān)備案的成本對象發(fā)生改變時，及時備案，并提交： 1.《開發(fā)項目（成本對象）情況備案表》（一式兩份） 2.北京市發(fā)展和改革委員會、北京市建設(shè)委員會等相關(guān)部門批準其項目立項的文件和其他相關(guān)證明材料 （二）確定土地成本分配方法環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在開工前備案。 提交《土地預算成本情況表》（一式兩份） （三）開發(fā)產(chǎn)品完工清算計稅成本環(huán)節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工后，在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，按規(guī)定結(jié)算計稅成本，并在完工年度進行企業(yè)所得稅匯算清繳申報時，提交 1.企業(yè)所得稅年度納稅申報表 2.《開發(fā)產(chǎn)品（成本對象）完工情況表（一）（二）》（一式兩份） 3.開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額之間差異調(diào)整情況報告，基本內(nèi)容應(yīng)包括:開發(fā)項目的地理位置及概況、占地面積、開發(fā)用途、初始開發(fā)時間、完工時間、可售面積及已售面積、銷售未完工產(chǎn)品的收入及其毛利額、已銷完工產(chǎn)品收入及其毛利額、計稅成本等。

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登錄電子稅務(wù)局，點擊【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【申報查詢及打印】。 在申報查詢頁面，選擇申報日期范圍或稅款所屬期范圍，在申報類型中可選擇 “財產(chǎn)和行為稅申報” 等相關(guān)類型。 在查詢結(jié)果中找到房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報記錄，點擊查看申報明細，即可了解企業(yè)的納稅情況，包括計稅依據(jù)、稅率、應(yīng)納稅額、已繳稅額等