請問您，政府因重大建設而收回的房地產(chǎn)支付的補償金，土地是免增值稅的，那么，地上建筑物的部分要繳增值稅嗎？

許老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務師,資產(chǎn)評估師

2019-07-04 18:48

因政府建設需要被征用的房產(chǎn)、土地而獲得的賠償金，都不用交土地增值稅哦！

Justin 追問

2019-07-04 19:09

請問這個的根據(jù)是什么？謝謝，
我們的收回房產(chǎn)補償金已經(jīng)被收了增值稅，要怎么辦？我們的稅收單位解釋：營改征后，政府收回房產(chǎn)也是一種銷售行為，所以，要收增值稅，

許老師解答

2019-07-04 20:28

額，剛才看成了土地增值稅，不好意思。增值稅的話，可能還是要收的，這個沒有統(tǒng)一標準，取決于當?shù)卣?，和當時與政府簽署的協(xié)議情況。（如果不是被政府而是其他單位用了，肯定是要收的）不好意思，剛才沒看清。

精選問題

甲原持有乙 30% 的有表決權股份，采用權益法一：23 問

少數(shù)股東持股比例 20%（1-80%）；購買日（23.1.1）：乙可辨認凈資產(chǎn)公允價值 5000 萬（4500%2B500），少數(shù)股東權益 = 5000×20%=1000 萬； 23 年末：先調(diào)乙凈利潤（1000 - 內(nèi)部未實現(xiàn)損益 20=980 萬），少數(shù)股東享凈利 = 980×20%=196 萬，年末少數(shù)股東權益 = 1000%2B196=1196 萬。答
老師，你好！我公司投資另一個公司A，1000萬，占比51%，現(xiàn) 問

你好，你當時是做的長期股權投資是吧這個在A105030 投資收益納稅調(diào)整明細表填入處置收益答
老師，我先想問下，我們有個客戶，以貨款的形式，借我們問

借銀行存款，貸其他應付款，企業(yè) 借其他應付款企業(yè)貸其他應付款老板答
分公司要做合并報表嗎，這塊交稅是怎么交的？問

你好，是總公司要合并分公司的數(shù)據(jù)。這個看稅務局認定，一般分公司不單獨交稅。答
老師你好，現(xiàn)在遇到一個這樣的問題，就是我們exw出口問

稅務認為 “EXW 不能退稅”，主要是因為該方式下你公司通常不負責報關、境內(nèi)運輸與清關，難以取得報關單、境內(nèi)運費 / 保費發(fā)票等退稅必備單證答

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