- 送心意
曉海老師
職稱: 會計中級職稱
2016-01-26 10:38
財稅地[1986]8號文件第十五條規(guī)定:房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的,在計征房產(chǎn)稅時,應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值,對房產(chǎn)原值明顯不合理的,應重新予以評估。
國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。
(2)對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計入房產(chǎn)原值。
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財稅地[1986]8號文件第十五條規(guī)定:房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的,在計征房產(chǎn)稅時,應按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值,對房產(chǎn)原值明顯不合理的,應重新予以評估。
國稅發(fā)[2005]173號文件規(guī)定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設備和配套設施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。
(2)對于更換房屋附屬設備和配套設施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計入房產(chǎn)原值。
2016-01-26 10:38:06

你好同學
一般是100*(1-30%)*1.2%同學這個比例
2019-10-26 17:17:10

你好,就是廠房的入賬價值
2019-06-03 14:40:53

你好,如果,計算宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2025-01-11 13:51:53

你好,廠房改造后房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值,是要扣減原房產(chǎn)的折舊的
2024-03-28 09:29:48
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