如果買了輛抵押車，那按動產(chǎn)合同是只要交付就行，那那車就是我的了，請教老師這話有毛病嗎，或這樣做妥不？

答： 也沒毛病，首先您購買的抵押車只要完成了交付就視為有效占有，因為車輛雖然是特殊的動產(chǎn)，采用登記對抗主義，但實際還是以交付為要件。

老師，動產(chǎn)交付生效，和簽合同有什么關(guān)系呢，為什么簡易交付和占有改定要簽合同

答： 就現(xiàn)實交付而言，由于其屬于表意行為與事實行為的結(jié)合，即交付行為由兩部分構(gòu)成：其一，交付動產(chǎn)的意思表示;其二，移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有。二者缺一不可。我國現(xiàn)行立法盡管沒有意思表示的專門規(guī)則，但按照意思表示的法理和合同法的規(guī)定，交付動產(chǎn)的意思表示，如果是對話形式的則在受交付人所了解時發(fā)生效力，如果是非對話形式的則在到達受交付人時發(fā)生效力。這里的占有移轉(zhuǎn)顯然僅僅是動產(chǎn)在空間上變換了不同的控制人，即從交付人控制變換成受交付人控制，該事實的完成即占有移轉(zhuǎn)的完成。占有移轉(zhuǎn)一旦完成即發(fā)生法律拘束力。交付的這兩個要素中，占有移轉(zhuǎn)的要素處于主導(dǎo)地位?；谡加械耐庥^法理，單純的交付動產(chǎn)的意思表示并不產(chǎn)生交付的效力，只有占有移轉(zhuǎn)的完成才能認定為現(xiàn)實交付的完成，而從占有移轉(zhuǎn)的完成一般也可以推定出交付人交付的意思表示已經(jīng)到達。故而，在現(xiàn)實交付情形，不存在交付的撤回問題。 而就觀念交付而言，由于其不需要移轉(zhuǎn)動產(chǎn)占有的要素，即交付行為僅以交付動產(chǎn)的意思表示為已足，因此，交付動產(chǎn)的意思表示的生效即為觀念交付的生效。撤回交付動產(chǎn)的意思表示則無疑義，概依意思表示撤回規(guī)則而為適用。 交付一旦生效，即對當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力，當(dāng)事人就不得任意變更或者撤銷交付。這是因為，已經(jīng)完成的交付，表明已經(jīng)按照交付當(dāng)事人的意思向社會公開了物權(quán)變動的事實，基于誠實信用原則的要求，即使原來的意思表示有誤或者存在虛假的內(nèi)容，當(dāng)事人也不得提出與生效的交付相反的表示，當(dāng)事人必須尊重和維護交付的穩(wěn)定性。誠然，交付的這種拘束力也不是絕對的，在未采物權(quán)行為理論的我國，按照學(xué)術(shù)界和實務(wù)界的普遍觀點，動產(chǎn)物權(quán)變動的原因無效或者被撤銷時，交付的動產(chǎn)在能夠返還原物時必須返還原物。從本質(zhì)上觀察，此即交付的撤銷。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，不動產(chǎn)抵押對抗是合同+登記對么，不動產(chǎn)抵押生效也是合同+登記，還是只簽合同就可以

答： 您好！動產(chǎn)看交付，不動產(chǎn)只要滿足合同生效要件就生效，抵押才能對抗第三人