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紫藤老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-07-16 16:17

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。計(jì)算公式為：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項(xiàng)目金額。扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

三順 追問

2019-07-16 16:19

預(yù)繳土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)（簡(jiǎn)易計(jì)）？

紫藤老師 解答

2019-07-16 18:23

預(yù)交土地增值稅的計(jì)算

根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)：

1、一般計(jì)稅方法下：

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+9%）*土地增值稅預(yù)征率

2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下：

預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+5%）*土地增值稅預(yù)征率

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你好 計(jì)稅依據(jù)就是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程實(shí)現(xiàn)的增值額 　　應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)
2020-08-04 09:54:02
房地產(chǎn)企業(yè)征增值稅與土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)一樣嗎 你好，不一樣。
2020-02-19 15:00:13
您好，印花稅看合同是否能夠區(qū)分是否包含增值稅，其他項(xiàng)目不含增值稅。
2020-06-10 23:17:59
您好，自用的房產(chǎn)房產(chǎn)稅1.2%出租的12%。 土地使用稅按照你當(dāng)?shù)剡@個(gè)地塊的稅率。
2021-08-28 07:59:40
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