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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務師

2019-07-16 16:17

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地 產(chǎn)所取得的收入減去稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。計算公式為:土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額??鄢椖坑校喝〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

三順 追問

2019-07-16 16:19

預繳土地增值稅的計稅依據(jù)(簡易計)?

紫藤老師 解答

2019-07-16 18:23

預交土地增值稅的計算

根據(jù)上述政策,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預收款時:

1、一般計稅方法下:

預交土地增值稅=預收款/(1+9%)*土地增值稅預征率

2、簡易計稅方法下:

預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率

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你好 計稅依據(jù)就是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程實現(xiàn)的增值額   應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
2019-03-14 17:56:05
你好 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)
2020-08-04 09:54:02
房地產(chǎn)企業(yè)征增值稅與土地增值稅的計稅依據(jù)一樣嗎 你好,不一樣。
2020-02-19 15:00:13
您好,印花稅看合同是否能夠區(qū)分是否包含增值稅,其他項目不含增值稅。
2020-06-10 23:17:59
您好,自用的房產(chǎn)房產(chǎn)稅1.2%出租的12%。 土地使用稅按照你當?shù)剡@個地塊的稅率。
2021-08-28 07:59:40
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