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凡凡老師

職稱： 中級會計師,經(jīng)濟(jì)師

2019-07-20 10:45

房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物屬于存貨
非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的建筑物應(yīng)該屬于固定資產(chǎn)處置（建筑物不會增值，只會老化貶值）
你可能問非房地產(chǎn)企業(yè)炒房情況，但是炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)增值收益與市場供求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素相關(guān)。單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。
所以持有并準(zhǔn)備出售增值的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)。

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持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于
2019-08-16 10:46:49
這個是不是還沒有出租？沒有出租就不是
2021-12-26 11:17:30
同學(xué)你好。這種行為就是變相的炒房行為，國家是不鼓勵的哦。
2020-05-31 21:57:25
你好，屬于存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)，這個也是準(zhǔn)則的規(guī)定
2016-08-05 09:59:17
你好！ 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
2020-01-08 22:32:19
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