自用看用在哪里 用在不動產的可以抵扣

用于構建不動產或不動產在建工程，需要分兩期進行抵扣，需要確認40%的待抵扣進項稅額。

您好！這樣的可以作為固定資產一次抵扣

一般四六兩年內抵扣

確認了財辦會[2016]27號的征求意見稿的處理辦法，核算內容里增加了36號文中固定資產、在建工程進項稅額分兩年（13個月）抵扣的處理。 例如，公司購入不動產或購進物資用于在建工程，取得發(fā)票并經稅務認證，會計處理為 借：固定資產/在建工程 （發(fā)票注明的不含稅價） 　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額）（按發(fā)票注明稅款的60%入賬） 　　　　　　——待抵扣進項稅額 （按發(fā)票注明稅款的40%入賬） 　　貸：銀行存款/應付票據/應付賬款 購入物資改變用途，用在建工程（自建）情況。通常這種物資材料在分批購入，取得發(fā)票并經稅務認證，會計處理為： 借：在途材料/材料采購等 （發(fā)票注明的不含稅價） 　　應交稅費——應交增值稅（進項稅額） （按發(fā)票注明稅款的100%入賬） 　　貸：銀行存款/應付票據/應付賬款 在轉變用途的當期，會計分錄： 借：應交稅費——待抵扣進項稅額 （按原發(fā)票注明稅款的40%入賬） 　　貸：應交稅費——應交增值稅（進項稅額轉出 （按原發(fā)票注明稅款的40%入賬） 從改變用途的當月算起，第13個月時，從“待抵扣進項稅額”轉入 “進項稅額”，進入當期實際可以抵扣進項稅額。 借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 　　貸：應交稅費——待抵扣進項稅額 （36號文規(guī)定：購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務，轉用于不動產在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%部分，應于轉用的當期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，并于轉用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。）