請問對于物業(yè)公司節(jié)約成本增加收入可以從哪些方面具體的改善

答： 你好，物業(yè)管理的主要工作是對物業(yè)和行為的管理，最終呈現(xiàn)給客戶的是以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)。物業(yè)管理涉及業(yè)主生活的方方面面，各項(xiàng)工作具有很強(qiáng)的針對性、時限性，對物業(yè)公司員工的專業(yè)化要求也很強(qiáng)。那么，要提高物業(yè)公司的整體管理水平，降低物業(yè)管理的成本費(fèi)用，就必須對物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，達(dá)到資產(chǎn)的保值增值，從長遠(yuǎn)角度降低物業(yè)管理的成本。然而，縱觀國內(nèi)現(xiàn)有的物業(yè)管理水平，均與專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)有一定得差距。 從現(xiàn)在的物業(yè)管理情況分析，物業(yè)公司主要的收入，大概包括以下幾個方面：一、 各個業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)；二、 為業(yè)主代辦性服務(wù)費(fèi)的收入；三、 特約服務(wù)費(fèi)的收入；四、 物業(yè)企業(yè)綜合經(jīng)營收入。 就上述四種收入可以看出，物業(yè)管理費(fèi)一直都未增加的情況下，還不能保證百分之百的收費(fèi)率；第二種費(fèi)用，根據(jù)法律的規(guī)定，物業(yè)公司代收代繳的費(fèi)用是不能向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)的，只能作為物業(yè)公司為園區(qū)業(yè)主免費(fèi)更優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一項(xiàng)惠民措施，一旦業(yè)主欠交此項(xiàng)費(fèi)用，將增大物業(yè)公司的成本支出；而第三、第四種服務(wù)費(fèi)收取只能靠物業(yè)公司去充分開發(fā)、開拓市場，如果忽視或沒有能力去作到，物業(yè)公司的整體成本只能呈逐年上升的勢態(tài)。 再看看物業(yè)公司的支出情況：1、物業(yè)公司的成本支出主要包括人員工資、福利；物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)合同約定的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)；2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；公共秩序維護(hù)費(fèi)；辦公費(fèi)；固定資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)等;3、物業(yè)公司在管理過程中發(fā)生的管理費(fèi)用；4、應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。 一、物業(yè)公司的人工成本主要包括行政、客戶、安保、衛(wèi)生、工程維修等相關(guān)工作崗位的人員，根據(jù)園區(qū)的面積來看，越是高檔的園區(qū)，其保安人員的人數(shù)、保潔的人數(shù)越是占據(jù)很大的比例，根據(jù)目前北京的人工成本，可以將輔助性的工種如安保、衛(wèi)生等進(jìn)行整體外包，這樣可以降低人工成本，規(guī)避管理風(fēng)險； 二、物業(yè)公司將輔助的工種承包給專業(yè)的公司后，留住自身的核心管理人員，主要包括管理層以上的人員加上園區(qū)重要的工程維修人員，這樣可以對設(shè)施、設(shè)備有一個綜合的、持續(xù)的維護(hù)過程，從項(xiàng)目長遠(yuǎn)的發(fā)展可以降低公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的老化程度，達(dá)到保值增值的目標(biāo)。 三、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)注意節(jié)能減排，比如物業(yè)公司長期提供的手紙、各種易耗品、服裝等，一定要進(jìn)行切實(shí)際的核算，爭取花最低的錢，買到最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品；在用電、用水方面，讓公司所有的人員培養(yǎng)節(jié)能意識，做到人走燈關(guān)，下班時關(guān)閉不用的電源，對于公區(qū)的設(shè)施、設(shè)備，也采取相應(yīng)的節(jié)能方案，并堅(jiān)持貫徹實(shí)施；對于用水方面，盡量做到節(jié)約用水，員工洗衣要有次數(shù)限制，人員洗澡要設(shè)定澡卡；對于園區(qū)綠化用水盡量采用中水，避免使用自來水等等。 根據(jù)目前的調(diào)研情況，很多物業(yè)公司從上述方式進(jìn)行開源節(jié)流，每年節(jié)約的成本非常可觀。因此，物業(yè)管理本身是一個需要精打細(xì)算進(jìn)行管理的行為，只有做到持之以恒，才能顯現(xiàn)出最終的優(yōu)勢，為物業(yè)公司的持續(xù)發(fā)展打下基礎(chǔ)，來實(shí)現(xiàn)公司的長期目標(biāo)。

物業(yè)公司，成本有哪些，有收入一定有成本嗎

答： 人員工資，物業(yè)用品的耗費(fèi)，一定有成本

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

物業(yè)公司一般的收入和成本指那些？

答： 您好1 一般收入：業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)。 成本：人員工資