甲公司以2400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，建造支出合計(jì)12000萬(wàn)元，租賃期開(kāi)始日“投資性房地產(chǎn)”的初始成本是多少？廠房的投資性房地產(chǎn)是12000/3＝4000，那請(qǐng)問(wèn)土地使用權(quán)2400/3＝800也算投資性房地產(chǎn)嗎？還是土地使用權(quán)2400都是無(wú)形資產(chǎn)？

答： 是的。同學(xué)。土地這部分也分?jǐn)傔M(jìn)投資性房地產(chǎn)。

非房企對(duì)外出售的土地使用權(quán)是屬于無(wú)形資產(chǎn)？還是投資性房地產(chǎn)？每個(gè)老師咋說(shuō)的都不一樣呢

答： 學(xué)員你好，如果這家企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個(gè)土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)。有的老師說(shuō)它是投資性房地產(chǎn)，也是沒(méi)錯(cuò)的。如果購(gòu)買時(shí)不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)的土地使用有什么區(qū)別？

答： 你好，投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)是用來(lái)出租或者持有增值后出售，作為無(wú)形資產(chǎn)就是購(gòu)進(jìn)后自用的，比如在上面建造固定資產(chǎn)等。