11)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量從2017年起由成本模式改為采用公允價(jià)值模式,2017年初投資性房地產(chǎn)賬面原價(jià)為12340萬元,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊為6340萬元,當(dāng)日該辦公樓公允價(jià)值為7000萬元。2017年末,該辦公樓公允價(jià)值為6800萬元。 2017年1月1日 借:投資性房地產(chǎn)——成本???????? ???????????? 6000 ????????????????? ?????????——公允價(jià)值變動? 1000 ???????投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊????????????????? 6340 ???????貸:投資性房地產(chǎn)?????????????????????????12340 ??????????????遞延所得稅負(fù)債???????????????????? 250 ??????????????盈余公積?????????????????????????????? 75 ?????????? 利潤分配???????? ????????????????????675 轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值對于賬面價(jià)值不應(yīng)該是貸記其他綜合收益嗎?
無憂無慮
于2019-10-18 14:28 發(fā)布 ??1866次瀏覽
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張艷老師
職稱: 注冊會計(jì)師,省會計(jì)領(lǐng)軍人才,中級會計(jì)師,中級經(jīng)濟(jì)師
2019-10-18 14:30
上面的分錄是正確的,是成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量,是按會計(jì)政策變更處理的。
您提問的是,非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),按公允價(jià)值模式計(jì)算的情形,貸方差額計(jì)入其他綜合收益科目核算。
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因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的時(shí)候公允價(jià)值高于賬面價(jià)值不影響實(shí)際納稅,現(xiàn)實(shí)生活中,公允價(jià)值和賬面價(jià)值差別是很大的,公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差別也是虛增的,未實(shí)現(xiàn)的,如果要交25%的所得稅,那可是不小的數(shù)目.很多企業(yè)就不敢隨便用公允價(jià)值來計(jì)量投資性房地產(chǎn)了。
2018-12-01 17:44:14

同學(xué)你好!分開寫的話? 是這樣的哦
2021-09-05 21:09:40

您好
公允價(jià)值大于賬面價(jià)值 公允價(jià)值沒有實(shí)現(xiàn) 所以是遞延所得稅負(fù)債
2022-08-30 20:20:36

因?yàn)槎惙ò凑諝v史成本計(jì)量只認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值,在稅法中不認(rèn)其公允價(jià)值,成本法下,計(jì)稅會計(jì)沒有差異,但是轉(zhuǎn)了公允價(jià)值計(jì)量,投資性房地產(chǎn)的價(jià)值是以公允價(jià)值計(jì)量的,報(bào)表反應(yīng)的也是公允價(jià)值,計(jì)稅基礎(chǔ)還是按照成本模式的,兩者之間差異不就出來了所以會形成遞延所得稅資產(chǎn)和負(fù)債
2022-11-30 14:03:01

一級科目是遞延所得稅負(fù)債,二級科目是企業(yè)自行設(shè)定的,沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)!
2019-05-13 11:37:43
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