多層建筑如何計(jì)算繳納土地使用稅？

答： 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。以土地使用證書(shū)上確定的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；尚未核發(fā)土地使用證的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，待土地面積正式測(cè)定后，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。對(duì)于使用共有使用權(quán)面積上的多層建筑，房地產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有標(biāo)注土地使用權(quán)面積的，按其建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 使用稅計(jì)算應(yīng)按照以上方法計(jì)算，對(duì)于上述數(shù)據(jù)無(wú)法取得的，可暫按房產(chǎn)建筑面積（含公攤面積）*單位稅額/寫(xiě)字樓總層數(shù)計(jì)算，待土地面積正式測(cè)定后，再按測(cè)定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)。

老師您好 我們土地證上的面積是2446.1 有一個(gè)新增建筑面積4403.25 請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該按照哪個(gè)面積繳納土地使用稅呢 謝謝

答： ,城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按土地證上的面積2446.1

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)行業(yè)，下面的城鎮(zhèn)土地使用稅的算法正確嗎？比如2017年1月銷售建筑面積1073.24㎡，截止2017年1月未銷售的建筑面積為 25821.5㎡，總的土地面積為32999㎡，總的建筑可售面積為43779.8㎡。截止2017年2月未銷售的建筑面積為25732.43㎡。每平方米繳納4元城鎮(zhèn)土地使用稅。 那么2017年1月份應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=25821.5/43779.8*32999*4/12=6487.65元 ；2017年2月應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=25732.43/43779.8*32999*4/12=6465.27元。

答： 你好，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要按未交房產(chǎn)與已交房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅，所以你的算法是正確的。