你好，同學(xué)。 比如你一個房子成本800，出售1000 增值稅 1000*9% 附加稅是 增值稅*12% 印花稅 1000*萬分之5 土地增值稅 200*增值稅率-扣除數(shù)*扣除 系數(shù) 所得稅，根據(jù)利潤來

你好，實(shí)務(wù)中很常見的，比如建筑方名下有房子就可以出售的哦。不是說只有房開企業(yè)才能賣。

(一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi)，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 還有一些地方性的稅費(fèi)，就不太清楚了。

你好，同學(xué)。 你是指土地增值稅？

1、房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；根據(jù)《條例》第四條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；根據(jù)《條例》第七條規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。 2、個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，應(yīng)繳納個人所得稅。具體計(jì)算方法應(yīng)依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅率為20%。 3、增值稅。 2016年財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（以下簡稱《通知》），根據(jù)《通知》附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 和附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》的內(nèi)容規(guī)定：不動產(chǎn)租賃服務(wù)的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 4、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》的內(nèi)容規(guī)定：凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。（注：此稅率是以增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。 5、其他稅費(fèi)。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%；地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅，對個人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級的單位稅額征收。