11. A公司以一項(xiàng)無形資產(chǎn)與B公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)置換，A公司另向B公司支付銀行存款45萬元。資料如下：①A公司換出：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)，賬面原值為450萬元，已計(jì)提攤銷額50萬元，公允價(jià)值為405萬元；②B公司換出：投資性房地產(chǎn)，其中“成本”為310萬元，“公允價(jià)值變動”為90萬元（借方余額），公允價(jià)值為450萬元。在具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的情況下。A公司換入投資性房地產(chǎn)的成本＝405＋45＝450（萬元）和B公司取得的無形資產(chǎn)入賬價(jià)值＝450－45＝405（萬元）為什么不相等？

答： 同學(xué)你好!這個(gè)兩個(gè)怎么能相等呢？你是加了錢的，算上錢就想到的。

非房企對外出售的土地使用權(quán)是屬于無形資產(chǎn)？還是投資性房地產(chǎn)？每個(gè)老師咋說的都不一樣呢

答： 學(xué)員你好，如果這家企業(yè)購買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個(gè)土地使用權(quán)計(jì)入投資性房地產(chǎn)。有的老師說它是投資性房地產(chǎn)，也是沒錯(cuò)的。如果購買時(shí)不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計(jì)入無形資產(chǎn)。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)的土地使用有什么區(qū)別？

答： 你好，投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)是用來出租或者持有增值后出售，作為無形資產(chǎn)就是購進(jìn)后自用的，比如在上面建造固定資產(chǎn)等。