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送心意

王瑞老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2019-12-03 21:56

你好,個(gè)人出租住房,不需要繳納印花稅。

下列憑證可以免征印花稅:

(1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本,但是視同正本使用者除外;

(2)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù);

(3)國家指定的收購部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同;

(4)無息、貼息貸款合同;

(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同;

(6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

(7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同;

(8)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證,廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。

蘇瑜 追問

2019-12-03 21:57

不是住房,是商業(yè)用房

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:03

印花稅可以減半征收

蘇瑜 追問

2019-12-03 22:04

老師在哪里看的這個(gè)政策呀,平時(shí)是看到小規(guī)模納稅人印花稅減半征收,還沒怎么看到個(gè)人的這種

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:09

個(gè)人比照小規(guī)模也是減半征收

蘇瑜 追問

2019-12-03 22:16

老師現(xiàn)在租房合同要求代開發(fā)票的時(shí)候就要一次交印花稅,我們房租是半年交一次,我就想合同就改成半年的,因?yàn)槲遗陆灰荒甑?,發(fā)票開出來會(huì)不對(duì),但是這種稅務(wù)會(huì)說嗎?有合同半年簽的嗎

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:20

可以半年簽,稅務(wù)不會(huì)影響

蘇瑜 追問

2019-12-03 22:24

我想請(qǐng)教一下,個(gè)人租房子給我們公司,不含稅價(jià)是10500,稅務(wù)那稅率是6.75,但是稅務(wù)那算含稅價(jià)的算法是10500/(1-0.675,就是10500/0.9325=11260.05,就不是我們想的算法10500??0.675那樣算的稅,我附一個(gè)稅率,就是不太明白稅務(wù)那邊為什么是這樣算

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:29

這樣算理解為價(jià)內(nèi)稅,即計(jì)算稅是含稅金額乘稅率

蘇瑜 追問

2019-12-03 22:30

這樣算就是稅要更多一些,就是也有這種算法嗎老師

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:37

稅局比照的消費(fèi)稅的算法

蘇瑜 追問

2019-12-03 22:47

但是這種如果不把含稅金額算進(jìn)去,按照實(shí)際合同的不含稅金額的話,稅費(fèi)又只能做營業(yè)外支出,就不能稅前扣除哈

王瑞老師 解答

2019-12-03 22:58

按稅局的算法稅前扣除就行

蘇瑜 追問

2019-12-03 23:01

按照稅局的算法就是開的含稅金額呀,發(fā)票就等于實(shí)際付的租金加稅費(fèi),就可以直接憑發(fā)票做費(fèi)用哈,就不用交所得稅哈老師

王瑞老師 解答

2019-12-03 23:06

是的,可以憑發(fā)票直接入費(fèi)用

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這個(gè)是需要交印花稅的。
2019-04-13 15:21:10
根據(jù)你去開發(fā)票的合同性質(zhì)確定印花稅
2018-10-17 15:47:24
你好,就按實(shí)際繳納的印花稅計(jì)入稅金及附加就可以了
2018-10-15 09:43:28
你好,個(gè)人出租住房,不需要繳納印花稅。 下列憑證可以免征印花稅: (1)已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本,但是視同正本使用者除外; (2)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會(huì)福利單位、學(xué)校所立的書據(jù); (3)國家指定的收購部門與村民委員會(huì)、農(nóng)民個(gè)人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同; (4)無息、貼息貸款合同; (5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同; (6)企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù); (7)農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同; (8)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證,廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的憑證。
2019-12-03 21:56:06
你好,需要簽訂合同,需要按運(yùn)輸合同申報(bào)印花稅
2018-07-04 15:32:57
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