老師，我公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)本月達(dá)到交付條件，交付的建筑面積是30000平，交付房屋前已收齊了全部的價(jià)款，一共是35600萬(wàn)，本月像購(gòu)房人開(kāi)具了普票并確認(rèn)收入，這個(gè)項(xiàng)目可銷(xiāo)售的建筑面積200000平，土地成本25300萬(wàn)，怎么做分錄啊

答： 借，銀行存款 貸，營(yíng)業(yè)收入和銷(xiāo)項(xiàng)稅額35600萬(wàn)

老師，我公司開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)本月達(dá)到交付條件，交付的建筑面積是30000平，交付房屋前已收齊了全部的價(jià)款，一共是35600萬(wàn)，本月像購(gòu)房人開(kāi)具了普票并確認(rèn)收入，這個(gè)項(xiàng)目可銷(xiāo)售的建筑面積200000平，土地成本25300萬(wàn)，怎么做分錄啊

答： 交付面積對(duì)應(yīng)的土地成本=25300*30000/200000=3795萬(wàn)元，則應(yīng)繳納增值稅（35600-3795）/1.09*9%=29179 借：預(yù)收賬款 35600 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 35600-29179 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 29179

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

建筑公司開(kāi)票確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本怎樣做分錄

答： 一、建筑企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入指“工程結(jié)算收入”，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的確認(rèn)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶期末應(yīng)無(wú)余額。 建筑企業(yè)每月根據(jù)項(xiàng)目部確認(rèn)的產(chǎn)值（工程量）或工程部審核的產(chǎn)值（工程量）確認(rèn)收入，年底根據(jù)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的數(shù)額確認(rèn)年度收入，并對(duì)年度其他月份進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 二、根據(jù)建造合同準(zhǔn)則確認(rèn)合同收入時(shí)，按應(yīng)確認(rèn)的合同費(fèi)用，借記本科目，按應(yīng)確認(rèn)的合同收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目，按其差額，借記或貸記“工程施工——合同毛利”科目。 合同完工時(shí)，還應(yīng)按相關(guān)建造合同已計(jì)提的預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備——合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備”科目，貸記本科目。 產(chǎn)值確認(rèn)后，根據(jù)合同毛利率等確認(rèn)合同毛利，記入“工程施工——合同毛利”科目，“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“與工程施工——合同毛利”的差額計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目。 在承包經(jīng)營(yíng)方式下，應(yīng)確認(rèn)的合同毛利應(yīng)包括主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加、結(jié)算管理費(fèi)和內(nèi)部借款利息。即：合同毛利=主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加+結(jié)算管理費(fèi)。 1、每月根據(jù)項(xiàng)目部確認(rèn)的產(chǎn)值（工程量）或工程部審核的產(chǎn)值（工程量）確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本。 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 借：本年利潤(rùn) 貸：公司內(nèi)部往來(lái)——上繳款 公司內(nèi)部往來(lái)——綜合費(fèi) 2、年末根據(jù)工程部核實(shí)的項(xiàng)目年度施工產(chǎn)值（工作量）進(jìn)行收入和成本的調(diào)整（調(diào)減用負(fù)數(shù)） 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 3、工程完工后，應(yīng)根據(jù)決算文件，扣除以前年度確認(rèn)的收入和成本，來(lái)確認(rèn)當(dāng)期收入和成本 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 工程施工——合同毛利 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 4、計(jì)算各期應(yīng)交納的稅金及附加 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅、應(yīng)交城建稅等 其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加等 三、工程結(jié)算 向業(yè)主開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算時(shí)，按結(jié)算單所列金額，通過(guò)“應(yīng)收賬款”和“工程結(jié)算”科目反映?！肮こ探Y(jié)算”科目反映累計(jì)已結(jié)算的合同款， 期末貸方余額反映尚未完工工程已開(kāi)出工程價(jià)款結(jié)算單辦理結(jié)算的價(jià)款，本科目只在工程完工時(shí)與“工程施工”科目對(duì)轉(zhuǎn)?！皯?yīng)收賬款——應(yīng)收工程款”科目期末借方余額反映應(yīng)收未收的進(jìn)度款。 （1）確認(rèn)應(yīng)收的進(jìn)度款 借：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 貸：工程結(jié)算 （2）收到進(jìn)度款后， 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 （3）根據(jù)合同協(xié)議約定，所收到的預(yù)收款 借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款——應(yīng)收工程款 工程決算 工程完工決算后，應(yīng)將工程結(jié)算科目與工程施工科目沖抵，沖抵后，工程施工科目與工程結(jié)算科目余額均為零。 借：工程結(jié)算 貸：工程施工——合同成本 工程施工——合同毛利