請(qǐng)問(wèn)老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給小業(yè)主房屋,開(kāi)具發(fā)票會(huì)涉及到哪些稅種呢
蘆葦
于2019-12-09 10:57 發(fā)布 ??1625次瀏覽
- 送心意
文文老師
職稱(chēng): 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2019-12-09 10:58
增值稅,城建稅等附加,印花稅
相關(guān)問(wèn)題討論

增值稅,城建稅等附加,印花稅
2019-12-09 10:58:23

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,應(yīng)按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅,開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。
對(duì)于有產(chǎn)權(quán)車(chē)位正常銷(xiāo)售,應(yīng)按照銷(xiāo)售正常開(kāi)發(fā)產(chǎn)品繳納增值稅,開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位銷(xiāo)售,即房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主簽訂《地下車(chē)位銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同》,合同中明確規(guī)定車(chē)位使用期限,車(chē)位價(jià)款一次性支付的,視同轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的所有權(quán),按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)處理,應(yīng)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。
2023-11-05 17:46:43

您好,開(kāi)具發(fā)票的時(shí)候,車(chē)位另起一行按市場(chǎng)價(jià)開(kāi)具發(fā)票,再另起一行,按車(chē)位的市場(chǎng)價(jià)做折讓處理即可。
2018-07-02 22:27:17

你好,參考以下依據(jù):《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))規(guī)定,銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),納稅人自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě)),“單位”欄填寫(xiě)面積單位,備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。
根據(jù)以上規(guī)定,自2016年5月1日起,納稅人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具增值稅發(fā)票時(shí),特別要注意以下3點(diǎn):
1.發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”欄必須填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的可不填寫(xiě))。
2.“單位”欄必須填寫(xiě)面積單位。
3.備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。
2022-01-25 13:48:31

國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕173號(hào))規(guī)定,自2007年2月1日起,凡從事銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,在銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí),必須開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》,銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的款項(xiàng)性質(zhì)一欄可填四類(lèi)內(nèi)容:預(yù)售定金、預(yù)售購(gòu)房款、售房款和其他.由此可見(jiàn),房地產(chǎn)企業(yè)只要因銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)而收取的款項(xiàng),不論是預(yù)售定金、預(yù)售購(gòu)房款還是售房款或其他性質(zhì)的款項(xiàng),都必須開(kāi)具《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》.
2020-02-25 16:38:14
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