請問老師,房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給小業(yè)主房屋,開具發(fā)票會涉及到哪些稅種呢
蘆葦
于2019-12-09 10:57 發(fā)布 ??1625次瀏覽
- 送心意
文文老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2019-12-09 10:58
增值稅,城建稅等附加,印花稅
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增值稅,城建稅等附加,印花稅
2019-12-09 10:58:23

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售無產(chǎn)權(quán)車位,應(yīng)按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅,開具不動產(chǎn)銷售項目增值稅發(fā)票。
對于有產(chǎn)權(quán)車位正常銷售,應(yīng)按照銷售正常開發(fā)產(chǎn)品繳納增值稅,開具不動產(chǎn)銷售項目增值稅發(fā)票。對于無產(chǎn)權(quán)車位銷售,即房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主簽訂《地下車位銷售買賣合同》,合同中明確規(guī)定車位使用期限,車位價款一次性支付的,視同轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品的所有權(quán),按照銷售不動產(chǎn)處理,應(yīng)開具不動產(chǎn)銷售項目增值稅發(fā)票。
2023-11-05 17:46:43

您好,開具發(fā)票的時候,車位另起一行按市場價開具發(fā)票,再另起一行,按車位的市場價做折讓處理即可。
2018-07-02 22:27:17

你好,參考以下依據(jù):《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)規(guī)定,銷售不動產(chǎn),納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時,應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫),“單位”欄填寫面積單位,備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。
根據(jù)以上規(guī)定,自2016年5月1日起,納稅人銷售不動產(chǎn)開具增值稅發(fā)票時,特別要注意以下3點:
1.發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄必須填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫)。
2.“單位”欄必須填寫面積單位。
3.備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。
2022-01-25 13:48:31

國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕173號)規(guī)定,自2007年2月1日起,凡從事銷售不動產(chǎn)的單位和個人,在銷售不動產(chǎn)收取款項時,必須開具稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》,銷售不動產(chǎn)發(fā)票的款項性質(zhì)一欄可填四類內(nèi)容:預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他.由此可見,房地產(chǎn)企業(yè)只要因銷售不動產(chǎn)而收取的款項,不論是預(yù)售定金、預(yù)售購房款還是售房款或其他性質(zhì)的款項,都必須開具《銷售不動產(chǎn)發(fā)票》.
2020-02-25 16:38:14
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