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送心意

宸宸老師

職稱： 注冊會計師

2019-12-18 15:36

您好，因為企業(yè)沒錢，所以從銀行融資，再租賃。重點是在融資上，融資屬于籌資

princess 追問

2019-12-18 15:48

是公司把資產(chǎn)給銀行，銀行付錢給公司嗎

宸宸老師 解答

2019-12-18 15:49

您好，不是，是銀行把錢給公司，公司再去租房子

princess 追問

2019-12-18 15:52

銀行把錢給公司，那是要在銀行抵押資產(chǎn)然后銀行才把錢給公司嗎

宸宸老師 解答

2019-12-18 15:53

您好，具體有沒有抵押這個不好說的

princess 追問

2019-12-18 15:55

那銀行憑什么要給公司錢呢

宸宸老師 解答

2019-12-18 16:00

您好，銀行肯定會收取公司一定的手續(xù)費利益的

princess 追問

2019-12-18 16:11

老師這個書上的內(nèi)容怎么理解呢，看不懂

宸宸老師 解答

2019-12-18 16:12

融資租賃上面我為了讓您好理解一些，告訴您是銀行給公司錢，公司再去租房子。


實際上這個錢不會直接給公司，而是銀行直接給出租方

princess 追問

2019-12-18 16:18

為什么要出租人分期交付租金呢

宸宸老師 解答

2019-12-18 16:22

您好，是“”向。出租人分期付租金

princess 追問

2019-12-18 21:13

什么意思老師，正常的話出租人應該是收租金的，為什么出租人付租金

宸宸老師 解答

2019-12-18 21:15

您好，向 出租人付租金，就是給出租人付租金

您是不是看錯了

princess 追問

2019-12-18 21:37

就是銀行付給公司錢，公司用來租房子，然后公司再分期還錢嗎

宸宸老師 解答

2019-12-18 21:38

您好，是的，就是您理解這樣的

princess 追問

2019-12-18 21:43

融資的意思就是用銀行的錢來租房子？

宸宸老師 解答

2019-12-18 21:47

您好，銀行直接把錢給出租方。

承租方后期將錢還給銀行

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1、租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。 2、租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。 3、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同。經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。 4、租賃期滿后設備處置方法不同。經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。 5、租賃的實質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
2020-10-16 09:21:04
融資租賃方式有一下幾種： 1、經(jīng)營性租賃 經(jīng)營性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風險的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。從承租人角度，租賃物在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn)，租入物件的租金可以攤?cè)氘斊谫M用的租賃交易。企業(yè)為了規(guī)避設備風險，或者需要表外融資，降低或保持資產(chǎn)負債率，或需要利用一些稅收政策，愿意采用經(jīng)營租賃方式。 2、直接融資性租賃 是出租人根據(jù)承租人的請求，向承租人指定出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的資產(chǎn)貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。“融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃”。租賃結(jié)束，承租人可以協(xié)商的名義價格獲得設備所有權(quán)。 3、出售回租 指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂一份租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式，簡稱“回租”?；刈鈽I(yè)務是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場價值的存量資產(chǎn)盤活。出售回租包括融資性回租和經(jīng)營性回租兩種類型，這種方式有利于企業(yè)實現(xiàn)將現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)，籌措流動資金、股本金、并購等用途的資金，同時有利于企業(yè)調(diào)節(jié)財務報表。類似于銀行抵押貸款。 4、委托租賃 是指出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人書面委托，向委托人指定的承租人辦理租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。作為受托人和名義出租人的租賃公司主要承擔承租人的調(diào)查與推薦、租賃項目的具體操作和租賃項目的長期跟蹤管理等工作。這種方式為有富余資金或閑置設備的客戶提供一種新的投資方式。某些關(guān)聯(lián)交易可以通過委托租賃形式處理，從而避免了披露或確認的某些限制
2021-04-23 16:26:47
您好，因為企業(yè)沒錢，所以從銀行融資，再租賃。重點是在融資上，融資屬于籌資
2019-12-18 15:36:03
答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃: (一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方; (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。 售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。
2015-12-04 15:31:43
你好，同學。 這個不是絕對 的。 要根據(jù)現(xiàn)金流量計算來進行比較，現(xiàn)金流量流出最少的是最好的。 如果從稅上面考慮，經(jīng)營租賃可以抵稅。
2020-03-13 15:06:21
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