我的業(yè)主到我這房地產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房子的，他的總房款是100萬(wàn)的，哪像我要怎么的給他開(kāi)增值稅的發(fā)票呀

答： 目前還是開(kāi)具銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票

房產(chǎn)增值稅的當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的時(shí)候把地下室的錢(qián)算在房款里了，現(xiàn)在想退地下室的錢(qián)，地產(chǎn)商說(shuō)要收各種稅，共計(jì)兩千多我不清楚為什么退兩萬(wàn)三就要收兩千的稅，太高了吧

答： 他們也許已經(jīng)交稅了

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費(fèi)不計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷(xiāo)售額的確定：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷(xiāo)售價(jià)款的一部分，按照銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除 2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，可能無(wú)法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。