我們是一家房開企業(yè)，分為住宅和商鋪部分。住宅大部分銷售完畢，商鋪自持，辦理了不動產證，都 未進行土增清算?，F(xiàn)在商鋪要銷售，請問是按一手房還是二手房交納土地增值稅？

答： 這個要算二手房來交的

會計學堂老師：我想問關于不動產銷售增值稅與土地增值稅相關問題，我個人有一個廠房，現(xiàn)轉讓給一家國企。個人對企業(yè)轉讓廠房是否交納不動產銷售后增值稅？個人是否交納土地增值稅？假如交納如何計算；2、個人把住宅轉讓給企業(yè)是否交納不動產銷售增值稅及土地增值稅？界線如何掌握？

答： 個人轉讓廠房要交增值稅的，土地增值稅也要交的。按簡易計稅辦法交。 轉讓住宅的話，持有2年以上的不用交增值稅（北上廣深地區(qū)除外）。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產開發(fā)企業(yè)是要交土地增值稅和增值稅兩項稅種嗎？

答： 是的，這兩樣都要交