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晶晶111
于2019-12-27 17:15 發(fā)布 ??1529次瀏覽
楊@老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
2019-12-27 17:16
是的,如果沒有金融機構的原始憑證,就要按土地跟開發(fā)成本的10%扣除
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 的期間費用包括利息, 在計算土地增值稅時 是不是按照 土地跟開發(fā)成本的10%扣除?
答: 是的,如果沒有金融機構的原始憑證,就要按土地跟開發(fā)成本的10%扣除
房地產(chǎn)開發(fā)期間交的土地增值稅計入什么
答: 同學你好 計入稅金及附加
我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎?
答: 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展,是要不斷考證的
房地產(chǎn)開發(fā)公司以土地入股非房地產(chǎn)公司,投資方需要交增值稅、土地增值稅等稅費嗎
答: 增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,印花稅都要交
房地產(chǎn)開發(fā)公司,開發(fā)用地建設商品房,每月繳納土地使用稅和銷售住宅產(chǎn)生的增值稅,請問需要繳納土地增值稅嗎?
討論
房地產(chǎn)開發(fā)費用在土地增值稅清算時扣除問題?
甲公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目,取得土地使用權支付1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機構貸款利息證明。已知,當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計算繳納土地增值稅時,可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為( )為什么開發(fā)費用2000萬元不能抵扣
土地增值稅的應用A善地產(chǎn)有限公司于2023年5月將一棟新建的辦公樓轉讓給B企業(yè),B企業(yè)以1500萬元和一批骨值500萬元的貨物支付:A公司取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的費合開300萬元:授入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為400萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬己如公司發(fā)生的利息支出不高于同期銀行貨款利率且能夠合理分攤并能提供金融機構的證:按規(guī)定納與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金10萬元。A公司所在地適用的房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除
計算題]某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅-|||-人,于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單-|||-位,取得含稅轉讓收入15750萬元,由于該辦公-|||-樓為"營改增"之前建造,因此公司選擇了簡易征-|||-收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使-|||-用權而支付的地價款為3000萬元;房地產(chǎn)的開發(fā)-|||-成本為4000萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出-|||-為1200萬元(不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤,-|||-也不能提供金融機構貸款證明)。另該房產(chǎn)公司-|||-所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算-|||-扣除比例為10%,不考慮印花稅的扣除因素。請-|||-計算該房產(chǎn)公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅-|||-秒
楊@老師 | 官方答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
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