a公司房產(chǎn)委托b公司管理運營，b公司將房子一部分對外出租，那未對外出租的部分要繳納房產(chǎn)稅嗎？由誰繳納？計稅依據(jù)是什么？有相關(guān)文件嗎

答： 你好，沒有出租的也需要繳納房產(chǎn)稅，按照房產(chǎn)原值繳納

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（　?。?A．經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅 B．融資租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅 C．投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅 D．投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

答： A,C 選項B：融資租賃的房產(chǎn)，由承租人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅；選項D：以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)由出租方按照租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

按租金繳納12%這個我理解，不理解的是房產(chǎn)原值要怎么算，因為只是租用了一層樓而已，不可能拿整棟樓的房產(chǎn)原值來做計稅依據(jù)吧?。?/p>

答： 您好！是這樣的。比如你這棟房子一共價值500萬，5層。租金1萬一個月。那租賃的這一層是10000*0.12=1200元。 剩下的400萬減去20%（假設(shè)為20%）=320萬*0.012這樣算的