1、房地產(chǎn)公司，利潤(rùn)低，增值稅稅負(fù)低于預(yù)繳，如果一直預(yù)繳，后續(xù)面臨預(yù)繳增值稅退稅的問題，因預(yù)繳增值稅退稅很難。如何解決這個(gè)問題。2、土增清算，商業(yè)和車位屬于同一清算單元嗎（其他）。住宅：面積有140平米以上，及140平米以下，怎么區(qū)分普宅，還是非普，是按照整體平均面積嗎。

答： 1.房地產(chǎn)企業(yè)本就是先出售預(yù)收款后面再交房，你在交房前一直預(yù)交這是正常的。稅負(fù)低于預(yù)交？什么原因造成的低呢 2.車位是按非普通清算 處理。按整體平均清算 處理。

1、房地產(chǎn)公司，利潤(rùn)低，增值稅稅負(fù)低于預(yù)繳，如果一直預(yù)繳，后續(xù)面臨預(yù)繳增值稅退稅的問題，因預(yù)繳增值稅退稅很難。如何解決這個(gè)問題。2、土增清算，商業(yè)和車位屬于同一清算單元嗎（其他）。住宅：面積有140平米以上，及140平米以下，怎么區(qū)分普宅，還是非普，是按照整體平均面積嗎。

答： 1，不存在你說的情況，如果說你的這個(gè)稅負(fù)率一直打不到的話，你要分析一下你是什么原因。 2，吃飯的時(shí)候，普通住宅和非普通的分開清算的。然后這個(gè)車位的話是屬于商用，你這個(gè)車位如果說有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，那么你就是單獨(dú)處理。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)公司取得土地后賣地皮給個(gè)人，請(qǐng)問賣地皮的核算是和賣商品房的核算一樣的嗎？比如收到定金時(shí)需要預(yù)繳增值稅

答： 你好，同學(xué)！屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)權(quán)，核算是一樣核算的，需要無聊增值稅及附加稅的。