沖沖沖呀 追問

2020-03-03 16:52

1、市場行情不好，售價低，    2、車位沒有產權，只是租賃處理。老師的意思是單獨清算，不與商業(yè)合并一起2、140平米以下的按照普宅清算，140平米以上按照非普清算。

陳詩晗老師 解答

2020-03-03 16:55

1.那如果你是行情 不好，你當地同行業(yè)一樣的不好，那為會偏偏你的稅負低于他們呢，你要考慮是不是你稅負確定 錯了
2.沒有產權，只是租，那就是自用了，用于投資，那么是單獨清算出來 
3.是的

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2020-03-04 14:26

不是分析稅負率合不合理，如果面臨這個問題，企業(yè)該怎么面對

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 14:27

正常情況 ，根本就不可能出現 你這種情況。
你 怎么可能為了稅負，一直去多預交稅。
直接按你正常的銷售預交處理就可以的。
只要你沒有去偷稅漏稅，即便是稅負偶爾偏低，也不是稅務預警會處罰的理由 。

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2020-03-04 14:37

我說的稅負指的是低于3%，不是負數

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2020-03-04 14:39

如果限購的城市，開發(fā)商賠本銷售，這個實際問題不存在嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 14:39

沒有說你是負數
怎么可能有企業(yè)為了不合理的稅負，一直去多預交。
所謂 稅負是一個合理的值，是企業(yè)在不偷稅漏稅情況 下都能夠達到的一個值。
明白我的意思嗎
你這種情況，是你們自己把稅負搞錯了，所以才會為了滿足這個不準確 的稅負值去拼命的預交，導致，預交超過實際 太多。

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2020-03-04 14:40

你說的是，盡管可以預判，我的稅負率小于3%了，我的預交稅點3%也得交。

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2020-03-04 14:42

肯定沒有錯啊，我的意思是開放商賠本銷售，不就存在這個問題嗎

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 14:46

預交，就是提交先交納的。
如果后面清算 的時候，你預交多了，直接申請退就可以了。

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2020-03-04 14:47

這個情況我后續(xù)清算的時候，增值稅也就1%-2%，那我按照的是3%預交的。

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 14:49

你退就是了啊，你多交的。
預交就是不確定時交的。實際確定時，預交的就退。少交的就補

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2020-03-04 15:14

好的，謝謝，改變不了預繳的事實。據了解，多預繳的增值稅退稅很難。

陳詩晗老師 解答

2020-03-04 15:18

這個要看你當地稅務機關?，F在稅收優(yōu)惠政策都很多，并不像以前，交了退就難。鼓勵企業(yè)少交，很多地區(qū)辦理退稅也很便捷了。