投資性房地產(chǎn)章節(jié)中：自用轉(zhuǎn)出租，收取得租金影響損益么？分錄咋做的？

答： 你好，收取的租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入

老師自己公司里的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益在處置時(shí)才能轉(zhuǎn)損益，那長(zhǎng)投權(quán)益法中被投資方的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換造成的其他綜合收益是處置長(zhǎng)投時(shí)轉(zhuǎn)損益還是在被投資方處置投資性房地產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)損益呢

答： 長(zhǎng)投的其他綜合收益是等長(zhǎng)投處置時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)。不能等被投資單位處置。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題，公允模式下，存貨轉(zhuǎn)出租貸方記其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性原則，那出租轉(zhuǎn)存貨貸方差額還是記入損益，這個(gè)就不考慮謹(jǐn)慎性了嗎。不怕企業(yè)虛增利潤(rùn)嗎

答： 現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價(jià)值往往會(huì)高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，期末影響凈利潤(rùn)時(shí)會(huì)看到凈利潤(rùn)爆增，而這個(gè)并不是由于經(jīng)營(yíng)所致。投資者看到凈利潤(rùn)這么高，會(huì)影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益，不影響凈利潤(rùn)直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值入賬，兩者差額實(shí)際上沒(méi)什么大的懸殊（以轉(zhuǎn)換后的公允價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算公允價(jià)值變動(dòng)，公允價(jià)值變動(dòng)只有幾個(gè)月時(shí)間），所以差額通過(guò)損益記錄就可以了，對(duì)利潤(rùn)影響不會(huì)使利潤(rùn)暴增.